前几日，一条关于学区房的新闻上了热搜：深圳一学区房狂降662万元。
据了解，在某拍卖网上，一套国城花园的法拍房以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。
国城花园，该楼盘因一流小学+中学的加持，受到很多家长的青睐，号称深圳学区房中的“爱马仕”。这些顶级学区房的房源不仅拍卖价降了，业主放盘价也开始批量降价。
最近，我身边魔都的家长们也都在讨论关于娃升学、学区房的话题，因为新一轮的幼升小、小升初的招生开始了！
01 买了学区房却被统筹，孩子妈妈在校门口下跪
民办摇号在前几天已经落幕，对口公立的录取结果也陆续出炉，有人欢喜有人忧！
选择摇号的，摇中了，开开心心准备之后的入学手续；没摇中的，还有第二条路，安安心心进学区房对口的公办。
学区房一直以来，都是人们的一种刚需。
在升学体系外，拼的是家庭之间资源能力上的差距，有能力的家庭必定会给孩子建立起额外的竞争优势，学区房就是一种额外的优势。
只不过以前学区房有100分的优势，随着这些年入学政策的改革（多校划片、名额分配录取……），现在学区房的优势降到了60分，但愿意为这60分买单的人还是很多的。
然而，这个“60分”的优势，有个残酷的现实——不是你买了学区房，就一定能上对口的学区房的；就算孩子一出生就在该学区对应的户口本上，也是不能完全保证的。
有位家长称，在小升初录取结果出炉后，看到有个妈妈跪在学校门口，因为她的孩子属于两户五年（两户：一家三口只有孩子和父母其中一方户口在这里），排名靠后，没能进对口的公立小学。
一般热门的公立小学要求第一条就是“三户”——父母双方和孩子三个人都在这个户口本上。再加上年限要求，比如“三户五年”，这样你的孩子才能在第一梯队，稳进这所学校。
而那些两户、年限低的家庭，就排在后面了，在对口学校入学名额满了的情况下，就要遭到调剂。
所以，就出现上图那位妈妈的崩溃——花大价钱置换的学区房，孩子却被调剂了。
今年最惨的就是那批买了学区房，却因为学区政策朝令夕改，导致年限不够、或因二户三户之差面临统筹的家庭。
很多有要进对口公立学区这条路的家庭，若配偶是外地户口的，大多会提前想办法把户口迁入上海。此外，据说有的热门学校，学区房的面积也会成为影响排名的因素，那些只买个30平米的老破小占学区名额的，基本上也是行不通的。
上有政策，下有对策，针对这种只能满足两户口要求，还想挤进一梯队的家庭，有人想出来一个离谱但行得通的解决办法——假离婚！
现在假离婚对买房的用处不大，但帮助孩子进好的公立学校，理论上有用的……
这个剧情是不是有点熟悉，在热播剧《小舍得》中，就有南俪夏君山夫妇为了孩子入学，“假离婚”这么一个桥段。
02 民办摇号后，最难过的是中产阶级
现在想要让娃上个好学校，要么你有学区房，要么你运气好，能在民办摇号中标。
自从2019年国务院发布的《全面提高义务教育质量意见》后，升学的格局开始变化：
民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；
对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取；
严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书等作为招生依据，不得以面试、评测等名义选拔学生；
……
不管是幼升小，还是小升初，都不再选拔，民办开始摇号招生。
民办的小学初中大家都可以去报名，报名人数超出计划招生人数就摇号。很多对口菜小、菜中的家庭，想碰一碰运气都去摇号了。
在魔都，今年幼升小、小升初摇号热度攀升，家长们抱着试一试的心态，都渴望自己成为被上帝金手指点到的幸运儿，纷纷加入摇号大军！
从前民办学校可以自主招生，招生可以择优录取。改成摇号后，生源的质量一下子就被拉平了。
民办摇号的改变，给哪一波人带来了颠覆性的改变？
对普通家庭来说，靠运气说不定还能比之前读的学校好，只要能负担得起学费，都愿意让娃去试一试。
民办摇号让人愿赌服输，没有中不是孩子实力问题，而是运气问题，比之前幼升小选拔考要让家长心里舒坦多了。
比起被残酷的现实告诉你，你家娃没比过别人、你家娃没别人家的优秀……大家心里显然更能接受自己运气不好。
真正受到致命打击的，是那些奋力拼搏、辛苦鸡娃的中产阶级！
这个群体的家长们，对小孩教育有着信仰般的执念，相对于底层普通家庭，中产更有投资教育的实力——参加少儿编程班、幼小衔接班、小升初培训的多半是他们，需要父母面试入学的私立名校，更是中产集中营。
所以民办学校往往比学区房更火，鸡娃、面试写简历这些，都是自己可以掌握的命运。
中产家庭的牛娃辛苦多年，准备进个掐尖录取的民办，结果政策一改，突然从凭实力变成了靠运气，能不郁闷吗？
民办摇号把中产阶层教育优势给破坏了，以前花钱买的学区房，可能也变成了惊喜福袋。
没有被“垃圾分类”压倒的中产，却倒在了“孩子不分类”的升学规则面前，没有人甘愿让自己的小孩被摇号、或者被统筹。
03 推进教育资源均衡，分数是最硬气的通行证
换个角度看，当中层阶级也开始为孩子入学而焦虑时，说明了什么？教育逐渐公平、义务教育资源均衡化，说明社会在进步啊！
近些年，全国各地都在出台淡化学区房概念、促进教育均衡的政策。风最大的就是上文提及的“民办摇号”，已经之前父母堂文章中说到的—重点高中名额分配到初中的“名额分配制度”。（“中考新政，学区房一夜暴跌60W，如果教育真的均衡化，孩子拼的到底是什么”点击文字回顾往期）
这些改革的关键点无非就是两个字——公平。
我身边一个娃才4岁的妈妈说，本来她都规划好了，小学上xx民办，这样初中就有很大机会面试进xx民办，中考冲击四大八校，这样几乎就一只脚踏进Top级别985大学的门了。
可如今入学政策改了，四大八校由于“名额分配制度”也变成了全魔都人的四大八校了，这位妈妈一切又要重新打算——比如置换一套靠谱的学区房，上个对口的优质公办小学。
这样又要担心户籍年限不够是否会遭到调剂……成年人的崩溃往往就在一瞬间。
新政出台，受损的是有一定经济基础和一定权利的中产阶层家长，让中产和底层的所有家庭站到了同一条起跑线。（对真有钱、真有权的顶层家庭或许影响不大，因为他们并不参与分蛋糕）
当然做到绝对公平是不可能的，虽然现在学区房的优势从100分降到了60分，但这60分也很重要。
教育改革能做到的，是在力所能及范围内，寻求最大的公平。
在2021年1月，魔都又想出一个对策——推出“教师轮岗制度”，将在奉贤、松江和浦东试行：
交流轮岗可采取定期交流、跨校竞聘、学区化集团化办学、对口支援、乡村学校支教等多种途径和方式。
3-5年内，确保每所小学至少有1-2名高级教师、每所初中高级教师的比例不低于5%，每所高中都有1名正高级教师。
这些教育改革扩大了优质基础教育受众，扶植了中下层的孩子，给了那些有天赋的孩子从底层突围、改变自己命运的机会。
让一些寒门学子、买不起学区房的家庭、不在好学区的孩子……都有机会跳出来！人人都有希望！
但这也仅仅是一个“机会”，9年义务教育阶段还能相对保证公平，但在普通高中升学率不到50%的残酷事实下，中考高考可不会摇号。
无论进入了哪一所小学、初中，最后拼的还是成绩，分数是最硬气的通行证！
对于孩子幼升小、小升初你有什么想说的，欢迎在留言区跟大家分享讨论。