先提一个问题，小三居，到底可以有多小？
这几年，天津新房市场掀起了一股“比小之风”，尤其小三居这种深受刚改喜爱的户型。
对于刚改客群来说，低总价是排在第一位的。
有句话说得好，需求决定原材料。
为了争取这一类买房人，开发商只能尽其所能打造小户型。
最早应“需”而生的就是99平米三居，之后的三居产品面积越做越小，功能性也更加完善。
前几年看到89平米的三居室，觉得已经算是极致了。
还有没有更小的？
有，去年宾水西和华苑高新区出现了87平米的小三居，再一次刷新了人们的认知。
最近，小编还发现一个新盘的小三居，面积居然才82平米。
嗯，你没看错，真就是82平米，小三居。
在天津，也算“前无古人”了。
哪里的新盘，做出这种神仙户型？中建展望。
话不多说，先看看户型图！
中建展望82平米三居户型图
很多人一定有担心，面积这么小，尺度肯定成问题。
讲真，还可以。
82平米的小三居，客厅面宽达到3.8米，南向主卧面宽3.4米，南向总面积7.2米。
要知道，有的95平米的三居室，客厅面宽也就不到4米。
乍看之下，这款户型格局比较传统，但没做“掐腰”。
虽然称不上“薄露透”，但进深只有9.5米，从而保证了足够的面宽。
此外，它还有很多值得一提的优点，比如较强的收纳空间。
如下图所示，这款户型已经在各个功能区预留了至少5处收纳空间。
中建展望82平米三居户型收纳空间示意图
比如，一进门的玄关位置，就预留了衣帽柜的位置。
业主回到家可以首先除去身上的脏衣物，购物回来也可以先解放双手。
洗衣机的位置预留在玄关旁，业主可以在装修时打一套玄关柜，从而把洗衣机隐藏起来。洗衣机背后是卫生间的洗手盆，共用一套管道。
中建展望82平米三居户型实体楼样板间
三间卧室都有足够的空间放置衣柜或者书柜自不必说。
除此之外，餐厅和客厅其实也都可以在装修时设计成储物空间，这一点对于刚需来说尤其重要，“过日子人”都懂。
对于小户型来说，最重要的莫过于要有足够的功能性，如果只是节省了面积而丧失了功能性，就得不偿失了。
中建展望82平米户型的厨房采用了U型操作台的设计，并且在门后预留了放置冰箱的空间。
业主进入厨房，从左到右依次是冰箱、水池、灶台，动线清晰合理。
干湿分离的卫生间，对于小三室来说尤为重要，可以省去业主早晨抢卫生间的烦恼。
唯一美中不足的是，卫生间没有开窗，只能通过排风系统换气。
中建展望82平米三居户型实体楼样板间
前面已经说过，这类小三居最受刚改客群的喜爱。
而且这类买房人往往特别关注地铁和教育资源。
国展西的地铁是国家会展中心的配套工程，早早就修好了。
教育这块儿，有师大二附小和实验中学的学区，板块内还将建实验中学高中部。
环城板块只要引入了地铁和学校，如果再能控制好总价区间，销量肯定错不了。
小编了解到，中建展望的82平米三居总房款在180万/套左右。
随着国展6月底即将迎来首展，沿线站点也将陆续开通，业主出行也更便利了。