6月22日，天津市规划和自然资源局将新城恒茂北辰区朝阳路东（水泥实业）地块进行了批前公示。
该宗地土地编号为津北辰朝（挂）2021-020号，是今年天津进行第一次土地双集中出让中，新城夺得的北辰南仓地块。
该宗地位于北辰区文庆道与朝阳路交口东北侧，四至为东至永辰路，南至文庆道，西至朝阳路，北至天和东路。
地块出让土地面积36971.2平米，容积率为1.6，由新城以6.22亿竞得，折合成交楼面价为10515元/平米，溢价9%！
该宗地也是南仓成功出让的四宗地之后，首个出规划的地块，另外三宗地，分别由金隅、大连同岳、金侨分获。
从规划上看，项目体量不大，共有10栋，由楼洋房、小高层组成，分别7、8、11层到顶。
整体楼层城南低北高分布，共计四排楼，最南侧是一排7层到顶的洋房产品。
小区东西两侧共有两个出入口，西侧出入口南侧有沿街底商。
从地块技术经济指标看，项目地上计容面积为59153.92平米，容积率为1.6，共计588户。
粗略计算，户均面积为96.7平米，意向刚改改善置业。
项目车位配比也比较高，共计有车位695个，其中地下停车位637个，车位比达1:1.18。
除此，项目还配建有居委会、商业服务网点、居民建设场地、组团绿地等配建设施。
由于此次北辰南仓成功出让了四宗地，可以看这个板块整体要起势了！
目前板块内还有两个新房项目，分别为中储城邦、金隅金成府。
中储城邦高层、洋房叠拼均在售。
高层23-30层到顶，90平米两室，94平米小三室，110-127平米大三室，151平米大四室，均价17500-18000元/平米；
洋房5-8层到顶，在售101-110平米两室， 143平米四室，均价20000元/平米。
叠拼135-187平米，目前仅剩30余套。
大叠上叠均价25000元/平米，大叠下叠均价28000元/平米，小叠上叠均价21000元 /平米，小叠下叠均价23000元/平米。
金隅金成府是一个纯新盘，由7层洋房、11、15、18层小高层组成，预计本月底首开8、9、10、7号楼。
小高层面积为82、99平米，总价是在160-220万之间，洋房105平米，总价在250万左右，精装交付。