哪些城市对房地产开发投资的吸引力更强？近日，中国指数研究院发布的《2021中国城市开发投资吸引力排行榜》显示，西安排在第11位。
2021年各城市房地产开发投资吸引力，呈现强者恒强局面，排在前二十名的城市，均为国内一二线核心城市。
其中，西安、郑州、长沙、天津、合肥等均为省会城市、直辖市或副省级城市。此外，珠海、惠州、常州、嘉兴等均是长三角或珠三角城市群内紧邻中心城市的地级市，房地产开发投资吸引力要高于其他区域同级别城市。
2020年，西安晋级GDP万亿俱乐部，也成为西北首个GDP破万亿城市。在房地产开发投资方面，去年西安房地产开发投资2624.48亿元，同比增长6.5%。
中指院认为，一座城市对于房地产开发投资的吸引力，或者说发展核心驱动力，主要来自人口、产业和交通这三大“铁三角”，并互为影响。在人口与交通的关系中，交通促进人口加速流动，放大城市虹吸效应；反过来，人口增加促进城市内部交通配套进一步完善。
在人口与产业的关系方面，人口结构变化带来产业链调整，高端人才推动产业升级；同时，优势产业又会加速人口的导入。产业与交通的关系里，交通加快了产业转移速度，强化城市产业优势；同时，产业强化了交通重要性，交通适应产业发展的需要。
就“七普”数据看，我国人口正持续向东部区域及中西部核心城市聚集，人口流动速度加快。产业格局方面，随着国内疫情防控效果的显现，我国经济保持较好恢复势头，东部及中西部核心城市经济规模优势更加凸显。当然，在短期内，国内产业链供应链仍需进一步打通，经济发展不充分的问题需得到更好地解决。
目前，我国中西部重点投资区域主要集中在成都、武汉、重庆、西安、郑州、长沙等区域中心城市。近几年，这些城市积极推动产业和基础设施发展，交通枢纽规划及建设也快速推进，加之人才引进力度不断加大，对周边人口吸附力逐渐增强，中长期投资潜力亦较大。 华商报记者 李程