6月15日,天津盛世吉地集团有限公司商业地产重点项目东丽区矽谷嘉烨营销中心正式启用。据了解,该项目从规划定位上真正做到从客户角度出发,创建津门首家24小时全时段潮玩不夜街区,项目以餐饮娱乐业态为主,占项目总占比70%以上,涵盖多元化业态品牌。
据介绍,本项目坐落于天津市东部版块,地处天津东城环内交通枢纽的核心区位,东至城市主干道祁连路,西至东南半环快速昆仑北路,南至本区主干道满江东路,北至海欣路,属于天津环内稀缺位置。该区域内人口基数巨大,但长期缺乏优质特色娱乐体验商业街区,无法满足主力年龄25-38岁段常住人口的需求。针对这一核心问题,天津盛世吉地集团有限公司在充分调研和综合考量后,打造总建筑面积5.5万平方米,6栋独立商业组成的商业街区。
项目主力户型面积在150—260平米之间,首层4.8米挑高可设置挑空隔层,更大空间利用,更多业态选择,大幅提升商户经营面积的性价比。二层户型双出入口,商户可使用就近小院并可以至连接三层,结构新颖。三层户型面积适中,可使用就近屋顶天台,使结构多元化、视野宽敞明亮。项目东西两侧包含2个大型停车场,地上480个车位,车位配比1:1.7。
为融合当代年轻人线上线下无缝对接的生活方式,矽谷嘉烨规划为ALL-TIME MALL+的主题定位,按照消费者全天24小时的消费轨迹进行目的性业态招商。如:早餐--商务洽谈--午餐---下午茶——消遣娱乐、健身——晚餐——小酒馆——夜场——宵夜—住宿就寝,24小时商业业态相互之间关联性强,客源互补达到产业化,让每一个生活环节都落位于项目上,可以说是天津市真正意义上第一家集合潮流文化与不夜生活于一体的集合性商业街区。
项目将多元化的特色业态整合于此,其中不夜街区以主力夜店为主,涵盖各色酒吧、夜宵、夜经济业态:主题酒吧、餐吧、鸡尾酒吧、啤酒馆、音乐酒吧、民谣吧、海鲜小吃、夜火锅、SPA、民宿、KTV等。
除了餐饮和休闲娱乐经营外,对于潮流文化和生活服务也满足于大众需求,设置的潮玩街区包含各类新文化潮流品牌业态:AR体感攀岩馆、健身房、潮流买手店、中古店、美妆集合店、宠物店、儿童配套体验区、街机馆、轰趴馆、桌游剧本杀等网红潮流店铺。体验感十足的线下生活配套,给予每位消费者全新极致享受。矽谷嘉烨让消费者不用再为了某个店铺来回奔波,于此即可尽情畅玩。
同时为相应天津市夜间打造个性化主题集市街区规划的安排,矽谷嘉烨已启动“东游集”项目集市。据悉,该集市将依托于矽谷嘉烨24小时不夜街区的多元化业态理念,在项目中心街打造最接天津本土地气儿、最具话题的集市IP,从氛围、美陈、业态布局到活动规划,给予年轻消费者耳目一新的差异化集市体验。集市中街预计规划200户摊位店面,中心位置设置节日舞台,每月推出适合年轻人喜欢的“封神季”系列娱乐赛事,电音、摇滚、啤酒、街舞、嘻哈、国潮等等,只有想不到,没有做不到。矽谷嘉烨“东游集”将用热情的节目点亮集市夜晚的上空, 通过不同的赛事活动选出“封神季”活动大神。
矽谷嘉烨11—14栋商业体现已正式开工,同期引进专业运营管理团队,其中11、12栋商业体销售火爆,招商工作也已全面开启,各类主题业态品牌同步加盟。优质品牌商业保障,带动区域商圈发展,预估值回报率可达6%以上。本项目以争做津门时代新地标建筑为目标进行可行性规划发展,让津门大众真正意义上体验到24小时全时段潮玩不夜生活的享受。