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6月的津城温度已然热气逼人，与这火热天气遥相呼应的还有一件热门大事，那便是于6月24日举行首展的天津国家会展中心，开幕当天现场人山人海，气氛可谓是相当火热。
天津国家会展中心（图片源自其官微）
天津国家会展中心现场照片（图片源自津云）
城市发展“新引擎”之会展经济
国家会展中心（天津）是继广州、上海之后的第三个国家级会展中心，全面建成后，将成为中国北方展览面积最大的会展综合体。
会展业素有“城市面包”之称，其对相关上下游产业具有超9倍带动效应，是典型的低投入、高盈利产业，这点从广州、上海会展中心的发展便可印证。
据报道，广州国际会展中心（广交会展馆）对地方经济的拉动效应达到 1：13.6，即投入10000亿，带动上下游相关产业营收达13600亿。此外，广交会每年为广州带来300多亿的经济收益，占广州市全年GDP近4%；每年为广州带来的税收超过4亿，每年直接和间接带动的就业人数近200万。
广州国际会展中心（图片源自其官网）
再来看上海，自2014年国家会展中心运营以来，上海举办的展览数量及面积呈逐年递增态势（2020年受疫情影响下降显著），除去2020年，2015-2019年五年间展会及活动数量年均增长率6.5%，展览面积年均增长率8.8%。
数据来源：上海市统计局
上海国家会展中心（图片源自其官网）
以近年在上海国家会展中心举办的进博会为例，自第一届举办以来，无论是参展方数量还是成交额同比均增加。
数据来源：进博会官网
上海、广州会展产业的背后是经济发展、产业升级、就业提升、城市基础设施建设完善等一系列的带动、溢出效应。作为我国会展经济产业带上的重要一环，环渤海会展经济带却长期面临无区域性大型展馆的尴尬境地，而天津国家会展中心的建设恰恰弥补了这一短板，它的落成为京津冀城市群提供了大型国际会展场所。
中国会展经济产业带
目前，天津国家会展中心各类展会已在紧锣密鼓的计划之中。据悉，第105届全国糖酒会将于10月在天津国家会展中心举行。此前第101届糖酒会于2019年10月24日-26日在梅江会展中心举办，期间累计入场人数突破30万人次，创造了近年来秋季糖酒会的新纪录。据当时新闻报道，展会期间，梅江会展中心周边交通拥堵，地铁6号线多次加开班列并缩小梅江会展中心站行车间隔，城区多家酒店入住火爆。
2019年10月梅江会展中心全国糖酒会（图片源自网络）
国展经济时代楼市上演财富神话
除了利好产业、消费、就业、城市建设等方面，国展经济同时也带动区域房产价值的提升。分析师整理了上海、广州国展区域近年普宅成交情况，房价走势直观印证了会展经济的“魔力”。
2014年上海国家会展中心首展，随着会展中心的运营，国展区域的楼市行情也一路攀升。从成交情况来看，2011-2016年的初期开发阶段成交集中，同期，上海全市房价涨幅为2.3倍，而国展区域涨幅为3.3倍。开发步入中后期，成交依然可圈可点，但价格已然迈入新台阶。可以看出，在房地产开发初期国展区域房产性价比较高，且后期发展潜力不可小觑。
数据来源：CRIC
数据来源：CRIC
2008年第104届广交会从流花路展馆整体搬迁至广州国际会展中心（琶洲会馆），也是从那时开始琶洲房产价值一路水涨船高，从2008年的10917元/㎡到2021年的52190元/㎡，足足翻了近5倍，而同期广州房价涨幅约3倍。
数据来源：CRIC
“大国展”时代楼市“新贵”
上海国家会展中心、广州国际会展中心造就了国展区域的腾飞，而天津国家会展中心规划打造的“国家会展经济片区”也在沿着同样的发展轨迹前行。
国家会展经济片区共划分为八大功能板块，直接辐射国展西、海教园、咸水沽，而处于辐射圈的咸水沽素有津南“首府”之称，先天具备人口、产业、商业、公共设施等醇熟配套，国家会展经济片区打造的多元共生生活系统将进一步加速人口聚集、资源整合，助推其迈入发展快车道，在这股会展东风之下咸水沽无疑将会是“捷足先登”的板块。
国家会展经济片区八大功能板块布局
国家会展经济片区辐射圈
随着国家会展中心首展的成功举办，在此风口之际，“利刃”在手的咸水沽必将收割板块发展头排红利。
天津国家会展中心（图片源自其官微）
津南正“芯”，享先天醇熟配套
作为津南“首府”板块，咸水沽发展起步早，配套醇熟，交通、教育、商业等占尽先天优势，而咸水沽完善的配套也起到了为恒大悦府“保驾护航”的重要作用。
项目区位图
轨交路网、多维交通。恒大悦府雄踞津南核心板块，紧邻6号线首站咸水沽西站（在建中，预计2022年通车）；毗邻津沽公路、天津大道等城市主干道，享多维立体交通。此外，项目西侧未来将建公交总站，拥有多条公交路网，接壤四方。
示意图
学府为邻、享优渥教育。恒大悦府紧邻天大、南开优质学校，近享海教园学府氛围；周边汇聚津南一幼、津南实验小学、咸水沽一中等优质中小学；自建3200㎡幼儿园、1.9万㎡小学可享公立学校咸水沽第四小学优渥教育资源，出家门入校门，生活与教育“邻”距离。
示意图
三大商圈环伺。项目与约16万㎡吾悦广场一路之隔，集结津南综合性多功能大型商业月坛商厦、永旺梦乐城，呈三大商圈环抱之势，集购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、家居生活为一体，缤纷生活一站享，可谓是咫尺尽享繁华。自建约6.9万㎡国际都会广场，全国连锁物美超市、名品百货、品牌餐饮等一应俱全，足不远行享便捷生活。
吾悦广场实景图
自建商业效果图
如果说地铁、教育、商业等外在因素是恒大悦府“锦上添花”的存在，那么其自身的产品实力便是立足的根本。
精心研磨铸就“新府系”扛鼎之作
于恒大悦府而言，国展是助推器、配套是催化剂，而项目在园林、智能化、示范区等方面的精益求精才是其“内芯”。
10万㎡新中式水景园林。恒大携手国际园林大师，在津南打造了恒大悦府这一方山水。项目拥有近10万㎡新中式水景园林，景观设计围绕四水归堂的构思展开，运用园林设计中“亭、台、水、榭”等多重元素演绎新中式景观庄园，尽显园林的尊贵和优雅。
园林示范区实景图
6000㎡中心御湖。恒大悦府打造的大面积人工湖面，如碧水明珠镶嵌园中，使整个园林有了灵动之气，步入园区，处处皆美景；舒阔大气的亲水平台，多处喷泉、跌水、水池，沿湖道路蜿蜒曲折，为业主营造出舒适赏心的归家之旅。
园林示范区示意图、实景图
3000㎡至臻私家会馆。项目倾力打造3000㎡私家会馆，室内恒温游泳池，畅游四季；超豪华健身房让业主在工作之余享受运动的快感；闲逸棋牌室、咖啡茶座一应俱全。恒大悦府，以尊崇格调，彰显圈层社交。
咖啡茶座实景图
科技美宅、智能家居。恒大悦府将智能化家装引入住宅，打造前沿科技人居。智慧社区APP、智能家居系统、数字可视对讲系统、七重安防系统、智能停车系统、智能梯控系统、智能门锁系统、社区微气候监测提醒、新风除霾系统、四季恒温智能马桶、数字智能监控系统等十一重智慧家居，引领未来科技生活。
示意图
98㎡、130㎡明星户型。恒大悦府98㎡、130㎡明星户型致敬品质人居，98㎡轻奢户型、130㎡全能户型满足客户从功能性到舒适性的需求。
项目鸟瞰图
98㎡三室两厅一卫。该户型实用三房尺度与功能性兼具，全明、南北通透，南向双开间，客厅阳台揽阳光入室内、主卧飘窗阅园林之美景，客厅开间3.9米，小户型大开间；北向书房灵活可变户型，可依照业主需求打造，老人房、独立书房、游戏室等功能空间皆可实现。
98㎡户型
130㎡三室两厅两卫。130㎡全能户型，南北双阳台，南向三开间、大面宽短进深；主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间，保证生活空间的私密性；厨房大纵深、L型布局，将“洗、切、炒”串联，为业主营造舒适的烹饪环境。
130㎡户型
130㎡户型餐厅、厨房样板间实景图
恒大悦府作为恒大“新府系”豪宅扛鼎之作，地处连接津滨双城的城市轴心地带，不仅坐享津南“首府”咸水沽醇熟配套，现今更搭乘国展经济圈的快车，可谓是“现状可贵、未来可期”。国展时代，恒大悦府将以更好的姿态，呈启更好的生活、致敬更好的津南未来。
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