提问:风大,目前一套200万房子在济南,目前集体户在天津,不卖房子打算想买套海教园的小户型落户,会用掉对象三成首付的机会,总价150左右,这样再把户口迁过来,以后孩子上学也能有个天津户口。请问风大这个是否可行,有什么更好建议。
答:
谢谢红包。
1、先给您说下天津中考政策,市六区(和平、南开、河西、河东、河北、红桥)的初中可以报考市内六区的任意高中,其它四个郊区只能报考本行政区内的高中;按目前海教园的规定,海河教育园的中学毕业生可平行报考市内六区的高中;在海教园买个小户型落户上车思路没问题。
2、海教园行政许可工作划归津南负责,管委会没了!管委会已“消失”,行政区划彻底变更,那之前的政策还算数吗?虽然津南区信访办在3月底至4月初又多次确认了“升学政策不变”,但在部分家长眼中,园区的教育前景,似乎仍可能存在“变数”。
3、面对这种情况,更稳的办法是买个市区学区房老破小,和平区学区房已超您的预算,建议买河西一片区,相对于南开的小学差一点,初中好,河西的一片区就明显有着很大的优势。
小学:上海道小学市第十、市第二十闽侯路小学、市第27台湾路小学、市第39湘江道小学。
中学:天津第四新华中学、市第十一海河中学,所以一片区从小学到高中有很大的概率都能一直接受不错的教育,性价比很高。
4、河西一片区建议选上海道小学,闽侯路小学的学区房,购买学区房的时候也需要确认学位是否已经被占用。
提问:坐标北京,首套房,有购房资格,总预算2000w,望京的小区能给推荐一些吗?
答:
1、望京定位:朝阳区高新技术产业区组团重要部分。拥有众多通信产业和互联网巨头企业,以及众多的外企地区总部,比如,阿里北京总部,美团,陌陌智联招聘等知名互联网公司。
交通:地铁14号线、15号线在望京站十字型交叉。距离机场18公里,走机场高速、京承高速,北四环和北五环出行非常方便。
商业:望京商业发达,以地标建筑望京SOHO为代表,合生麒麟新天地,望京凯德Mall,四元桥宜家,新荟城,新世界百货,方恒购物中心等中大型商业遍布于整个片区。
教育:望京地区有以花家地实验小学为代表的优质小学,首都师范大学附属实验学校,陈经纶中学望京实验学校、三帆朝阳学校为代表的的优质初中,不仅如此,朝阳区最优质的高中--80中高中部也坐落于望京。
板块内小区分析:望京金茂府,远洋万和公馆,Class(果岭里)属于高总价的豪宅,流动性差,不建议投资;
望京投资第一梯队的小区:保利中央公园,东湖湾,臻园,大西洋新城F区;
第二梯队:融科橄榄城,上京新航线,大西洋新城G区,华彩国际公寓;第三梯队:首开知语城,季景沁园,宝星国际,国风北京;第四梯队:属于比较老些的小区,比如南湖中园,望京西园,望京花园等。
2、给您推荐的小区有臻园,东湖湾,融科橄榄城,保利中央公园。