三十年河东,三十年河西—浅谈佳兆业宝安西乡河东村旧改

导语:三十年河东三十年河西”这句谚语古往今来广泛流传,被世人所熟知。原本用来形容世事盛衰兴替,感叹世事变化无常,而在深圳,它终于“奔现”了,因为河东、河西这两个地方却真实存在。

在广袤的宝安片区,有深圳宝安机场、宝体中心这些大家耳熟能详的地标,又因为毗邻前海,凭借其优越的地理位置,这今年房价也是突飞猛进,狠狠的拉了一波儿眼球。不过,这只是光鲜靓丽的表面,作为高速城市化的产物,宝安同样有着一大片亟待旧改的“落后”区域。

今天小编就带大家来走进位于宝安西乡的河东村。

观澜有观澜河、坪山有坪山河,同样,在宝安西乡,也有一条西乡河,以河为界,则被很自然地分为河东、河西两个社区。河东社区位于西乡街道中心地带,东至新安街道49区,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积约0.6平方公里。

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之前有消息说,早在2013年的时候,在“西乡街道2013年+大城市更新项目推介会"上,卓越集团原本将要与深圳西乡街道办签订城市更新意向合作书,但不曾想,半路杀出个程咬金,佳兆业集团棋高一着,抢了先机,与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东日村项目合作改造开发协议》,这才成功拿下了宝安西乡河东日村改造项目。已然往事,对于消息的可靠性,我们也不必深究了。

旧改是个漫长的过程,项目公司的前期工作无疑是繁冗的,看似平静的外表下,却充斥着不为人知的巨大投入。

转眼到了2018年10月,河东片区被正式列入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划》,这也意味着经过多年艰苦卓绝的前期工作之后,项目实质性的向前迈进了一大步。

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漫步村落,你会发现整个村子密度很低,基本都是三层左右的低矮建筑,拆除难度系数较小。

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狭窄的巷子,逼仄的转角,这就是深圳的城中村,置身其中,难以置信,在先行示范区响亮的口号下,居然还存在着这样一块“不毛之地”。

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一个时代孕育的产物,当它已经无法融入另一个新的时代,彼时,它的存在及处境就会凸显落寞与格格不入,南山白石洲如此,河东村亦是如此。

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除了低密度以及低矮之外,与其它村落更大的不同之处还在于,在村子的中央,有个巨大的池塘。目测面积约3万平米有余,在绿茵的环绕下,别有一番风情。另据消息人士透露,该池塘最终将做保留,实在难得。想必日后整个村落将着力打造一个湖景人文社区吧。

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隔湖远眺,远处高耸的建筑群即是碧桂园前海荟、宏发前城等现代化居住、商业综合体。同一片天空,不一样的天地,不必惊讶,不必艳羡,不远处现在的景象即是河东村的未来。

记不得从什么时候起,人们开始把有否地铁作为衡量交通是否便利的标准。河东村目前最近的地铁就是1号线坪洲站,大概1300米的样子,还是有点距离的。

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不过还好,后期将会有一条新的地铁线路经过(西乡公园站),而且还是深圳首条环线地铁,它就是15号线,届时,河东村将成为真正的地铁口物业。

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有人说佳兆业摊子铺得太大,项目太多,进度会很慢,但我想说的是,对于城中村来说,经过之前多年的无序发展,各种利益交织,权属错综复杂,众口难调,本身就是一个漫长的过程。而今,深圳的土地资源稀缺程度已今非昔比,旧改流程也日趋成熟、规范,加之相关政策的出台,旧改进程必将加快。

谁没有曾经?河东村也一样,经历了旧改的前期,才有了今天的阶段与面貌。曾经的已经过去了,过去的已经不重要了,重要的是:当你真正开始认知它的时候,它所呈现在你眼前的姿态。

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每个村子都有它的既往故事,历经了蹉跎岁月,它即将结束自己的历史宿命,在旧改的大潮中远去。项目当前仍处于签约阶段,其中,扩路部分已经拆除,以现在的发展进度,不久的将来(N年后),河东村经过时间及佳兆业的悉心打磨,终将再次迎来属于它的高光时刻!

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