继天津首轮住宅用地集中出让结束后，陆续有部分地块公示规划：
近日乐居继续发布，绿城中国和泽信在首轮集中出让地块斩获的西青大寺地块和东丽华明地块的新规划。
大寺新家园商品房N1地块
6月24日天津市规划和自然资源局挂出《（西青区）大寺新家园商品房N1地块（A、B地块）规划草案公示的通知》。
该地块即为约一月前天津2021年首次集中供地期间，绿城中国以总价9.4亿元、楼板价7856元/㎡摘得位于天津西青区大寺新家园的津西青泽（挂）2021-016号地块。
公示建设方案
依公示，项目住宅集中位于A地块，共10栋，包含3栋27层到顶，4栋26层到顶，3栋25层到顶。
社区内配套建设有组团绿地1970㎡，整体绿地面积不小于17093.76平米；以及居民健身场地不小于1200平米，社区配建包含有居委会、警务室、物业管理用房、居民学校以及社区商业服务网点、商业服务等，主要分布于社区南侧及东侧。
住宅项目地块指标
项目总用地面积89766.8㎡，地上计容建筑面积约119656.32㎡，容积率≤2.8；规划居住户数不大于1178户，机动车停车位1365个，包含地上118个，地下1247个。
位于住宅用地A地块南侧的B地块显示为配建一，规划显示为4层建筑，应该是商业服务。而A\B地块中间空地则为公园绿地。
整体布局及地块位置
B地块规划
B地块
地块大致位置
该宗地总出让面积约45401.1㎡，规划总建筑面积约119656.3㎡。其中，住宅建设规模不多于108656.32㎡（配置商业服务网点建筑规模不小于1182㎡），商业服务设施建设规模不多于11000㎡。地块挂牌起始总价9.4亿元。
东丽华明地块
6月28日，天津市规划与自然资源局官网发布了（东丽区）津丽（挂）2021-01号项目建设工程设计方案总平面图公示。
根据规划图显示，项目由18栋6-9层到顶的洋房+小高层产品组成；社区西南角规划一所幼儿园，此外小区还设有商业服务网点、居委会、社区警务室、婴幼儿照护服务设施和老年人日间照料中心，基本满足社区整体需求。项目规划居住户数728户，居住人数2038，机动车停车位940辆，其中地上机动车位73量，地下机动车停车位867辆。
规划图
据地块技术经济指标表（居住类），总用地面积50821.6㎡，界内建设用地面积50821.6㎡，容积率≤1.6，地地上计容建筑面积81314.56㎡，建筑密度≤25.9%，建筑基底面积13163.5㎡，绿地面积≥20328.64㎡。
据地块技术经济指标表（幼儿园），总用地面积3540.3㎡，界内建设用地面积3540.3㎡，容积率≤0.8，地地上计容建筑面积2832.24㎡，建筑密度≤35%，建筑基底面积1239.11㎡，绿地面积≥1239.11㎡。
该宗地位于东丽区永和路与弘科道交口西北角，链接华明镇、空港经济区，项目南侧是华明镇的高端科技园区科创慧谷，项目北侧是科创慧谷打造的高端人才公寓慧谷园，地块周边配套都已相对成熟。
一季度集中出让中该宗地也是引来了十家房企争取，最终由泽信以总价6.5亿元、溢价43%、成交楼板价约7473元/㎡竞得。
华明镇已有多年未供应住宅用地，该宗地以43%的溢价率成交，板块热度价值不言而喻。
大致位置