对于天津这座城市来说，一年到头能影响全城的大事不多，但国展（天津）开幕绝对算一件。
根据ACMR统计数据，中国有超大城市12个，特大城市22个，大城市58个，中等城市141个，小城市468个。在这701个人口规模超过20万的城市中，拥有“国家”级别会展中心的城市仅3个，分别是上海，广州，以及天津。
因此本次国展的落成弥足珍贵，吸引了全城目光。展会期间，万人空巷，展馆人流摩肩擦踵，入口处排起了长龙，美食街的一碗牛肉面从X8一路涨价到了38，热度可见一斑。
做为国家级展馆，国展（天津）承载着北京非首都功能疏解和加快京津冀地区服务业发展的使命，作为综合性、关联度非常高的服务贸易行业，会展业的产业带动系数约为1:9，即展馆每1份收入，都将带动多达9倍的其他社会收入。
同时更重要的是，会展业本身自带的产业聚集效应，还将为产业发展提供对外交流的宝贵窗口，创造新的发展机遇。
比如本次首展，主题为“中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会”，即是一次建筑行业的“点睛”之旅。
对于天津地产行业来说，国展（天津）的首次亮相，意义不仅在于国展板块的正式“加冕”，也不局限于津南一个区域的综合升华，而在于会展经济为整个城市注入了新活力，在于首个主题展览带来的建筑行业未来方向。
其功，不在一时一地，而在百年之计，千秋之利。
我们可以从本次博览会窥见未来建筑的发展方向——“绿色”与“智慧”。
在去年第七十五届联合国大会上，我国提出2030年前实现“碳达峰”和力争2060年前实现“碳中和”的路线规划。为了实现这两个宏伟目标，我们要做的，不仅仅是造更多的特斯拉电车，也更应该把目光投向与国计民生密切关联的建筑行业。
因此建筑的绿色化，将是未来产业发展的必然方向。
而另一个关键词“智慧”，则是信息时代的大势所趋。
今年5月，第五届世界智能大会在津如期举办，以“智能新时代：赋能新发展、智构新格局”为主题，继续探讨科技智能之路。
万物互联，打造智慧生态，不仅是建筑行业的愿景，也是当下所有科技技术行业的努力方向。
建筑的绿色化与智慧化，需要的是全行业的努力，需要供应链上每一个链条的“绿色”与“智慧”因子，更需要有行业龙头来整合出绿色智慧的完善体系。
面对行业的厚望，站出来承担这份社会责任的房企中，有万科。
意料之中，情理之中。
从“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”，再进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，万科的品牌定位在变，不变的，就是这份对于行业前沿方向的探索精神，与对社会民生的担当意识。
在本次绿色智慧建筑博览会上，作为为数不多的参展房企，万科的展位位于S6展厅。
从展位中可以了解到万科的建筑工艺是如何从1.0进化到如今的4.0；
也可以了解到万科的工地是如何引入“5G+AIoT”智慧化潮流；
更可以了解到目前万科在绿色智慧建筑领域的集大成之作——万科综合住区。
综合住区，是万科探索绿色智慧建筑的成果，依托于万科成熟的产品与服务，迎合时代科技发展和城市生活需求，汇集居住、商业、资源、服务等为一体，在提升人们居住生活体验的同时，提供更多公共交流空间。
万科以综合住区建设为契机，在建设住宅项目之中，同时推动城市基础设施和公共资源的升级，提升万科项目所在区域的城市生活品质。
此外，万科的综合住区还会与产城融合相辅相成，增强所在区域综合实力，加速当地产业转型升级。
可以说，综合住区体系，正是万科践行“城乡建设与生活服务商”理念的最好例证。
在全国范围内，万科综合住区的经典案例有上海安亭新镇、杭州良渚文化村、合肥森林公园等；在天津，万科也有综合住区代表：翡翠大道、生态之光、翡翠嘉和、滨湾万科城等。
作为天津下一代未来社区样本，万科翡翠大道综合住区提出了六大社区主张，依托南站交通枢纽连接京津与天津内部各节点，背靠南站科技城规划走产城融合之路。
万科生态之光，坐落于滨城成熟板块中新生态城。得益于国际合作背景下的完善规划，生态城板块在绿色生态建设方面走在全国前列，引入的科技产业亦走出了独具特色的产城融合之路。
滨湾万科城，是以湖畔生态为依托、会生长的理想型滨海新区沉浸体验社区。
通过观察万科在天津的这些综合住区，我们总结出万科综合住区的6大具体特征：
一是与城市的交通连接。翡翠大道周边有高铁、有地铁3号线；生态之光所在生态城板块地铁Z4线正在建设；翡翠嘉和周边则是地铁2号线便捷通达。
二是注重区域产城融合。项目周边多有高新科技产业聚集：翡翠大道附近的南站科技城；生态之光附近的生态城科技园；翡翠嘉和附近的西青产业园区；及滨湾万科城周边的先进制造业。
三是绿色化社区营造。翡翠大道内部有景观大道口袋广场、喷泉广场与滨河公园；生态之光项目以“森林与海洋”为主题，打造一个集功能、科技、智慧于一体的共享空间；滨湾万科城则围绕湖畔资源打造生态自然基地。
四是多元化社区业态构建。翡翠大道引入了商业综合体、酒店、商街等多种业态；翡翠嘉和引入了怀石料理等高端日料；滨湾万科城引入了双街系统商业规划。
五是网红IP的打造。这方面，生态之光的“大鲸鱼”IP与滨湾万科城的“章鱼小王子”IP是代表。
六是社区邻里空间的建设。针对孩子引入了优质学校、打造儿童主题乐园，针对成年人有共享办公空间、知识分享资源，针对老年人有健身空间、开放式社交空间。
万科综合住区六大特征，涵盖社区生活方方面面。我们可以从中感悟到万科所要打造的未来社区样本：
“阡陌交通，落英缤纷”是万科综合住区要打造的社区环境；
“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”是万科综合住区要打造的邻里关系；
“市列珠玑，户盈罗绮”是万科综合住区要打造的繁华生活；
“老有所终，壮有所用，幼有所长”是万科综合社区要打造的美好人生。
万家灯火，各得其所。凭借综合住区体系，万科旨在一个社区之内蕴藏城市百态。
在沙漠里种一棵树并不难，难的是培育出自成一体、可以持续发展的生态环境。
如果说其他品牌的社区好比智能手机的安卓体系，万科综合住区则是IOS体系，不必借助外部配套的百花齐放，在自身住区内部形成了真正的智慧城市生态闭环。
在绿色建筑与智慧社区的道路上，万科敏锐捕捉到了行业动向，并砥砺前行。
而通过国展本次的绿色智慧建筑博览会，我们欣喜看到整个建筑行业，也都在绿化智慧的道路上狂飙突进。
作为旁观者，我们期待万科综合住区像一粒火种，能够借助国展的东风，将“绿色”与“智慧”的火焰撒向千家万户。