2021年，过去一半了，今天给大家盘点一下，当下天津楼市那些卖的好的产品，顺便聊聊，下半年还有没有必要追这些热点，新的热点又在哪里？
天津楼市上半年哪里卖的好
1.市区河西，新梅江，小海地，陈塘，板块轮动及时，货源足，价格相对合适，基本开盘就火的节奏
2.南开的南开宸院，南开现象级楼盘，别的南开项目动辄4w大几，5w+的时代，高性价比的南开项目也就这一个了，所以卖的火理所应当
3.西青区的宾水西，保利为首的那仨盘直接承包了西青的热点，保利甚至销量全市都能进前三，现象级的板块，但是随着仨盘的涨价，下半年销量势必见缓
4.津南国展西，又一现象级板块，随着国展6月的首展，板块热度目前达到了巅峰，不过接下来中建的项目入市，毛坯单价都2.1w+了，国展西的性价比也开始下滑了，不过中建有小户型，单价高，总价低
5.津南海教园，目前是利空出尽，期房越卖越少，也越卖越贵，小户型又要快没货了，接下来下半年融创地块儿的入市，以及龙湖边上地块的土拍，让海教园热度依旧能延续下去
6.津南八里台天嘉湖，低总价落户群体的集中选择之一，看房团儿喜欢带去的项目之一。优缺点都很明显的一个板块儿
7.北辰未来城，天津城北的扛把子，北辰区的老大哥，天津城北就看它了，一期刚刚交付，交付基本达到了预期，后面六期还有一战之力
8.东丽金钟街，去年的现象级板块，今年再度卷土重来，中交雅郡基本扛起来了东丽的成交量，产品力确实不错
9.武清黄庄，靠降价冲量，没啥好说的，不过年初降下去的现在收回来一部分了已经
10.宝坻京津新城，低总价落户的极致选择，外地看房团儿的最爱
11.静海团泊，团泊东依旧是刚需单价低，团泊西开始卖预期了，溢价比较高了
12.滨海新区生态城+中心商务区，滨海的两大核心拳头产品，热度不小
基本总结一下，天津楼市热度，还是以下这些关键词
低总价落户，教育，改善，地铁沿线，核心热点区域
还是这些经典概念
那下半年，又会有哪些新热点呢？
1.河东，红桥新盘入市，河东，红桥目前缺少个领军的项目，不过下半年这个短板即将被填补，值得关注河东中交，还有红桥仁恒
2.融创，海教园+空港，融创下半年在海教园和空港会掀起新的热度，地块儿都是位置不错，而且融创一向比较会制定价格，所以有需求的可以提前关注了
3.武清中心商务区，去年的武清黑马，今年想指着它下半年救武清的楼市，感觉很难
以上是下半年值得留意的地方，那下半年哪些热点就别追了呢？
1.宾水西，价格涨上来了已经，真心没有那么强的性价比了
2.生态城，买之前再多问问自己，这个地方真的适合我嘛？多问自己几遍再入手那边
3.武清，武清热度其实现在已经是慢慢下来了，今年下半年想靠商务区再复制去年的成功，难度不小
下半年值得留意哪里
1.河东，红桥的新房，属于市区高性价比新房，肯定会有热度，且热度不小，值得关注
2.空港的融创，空港虽然小众，但是这地方还不错，看看融创能带来什么产品和价格，如果操作的好，这就是空港当下最强性价比了
3.海教园融创新盘，海教园下半年融创也要杀进来了，到时可以关注一下
4.海泰高新区，在没有涨起来之前，这地方可以作为宾水西的替代看看
今天内容+昨天内容，基本就是对今年上半年的楼市总结以及对下半年的展望，希望能对大家有所启发和帮助
至于为啥不直接点楼盘出来进行点评，因为真的害怕大家走进误区，每一个楼盘都有优势，同样都有劣势，怕大家走进以房找客的误区，所以还是多聊区域，区域选对了先，房子放在后面去考虑。
本人在天津上学，工作，生活近8余年，现在从事本人天津落户，房产工作。为上百位外地家长提供天津落户、买房投资、上学转学政策咨询，帮助上千个家庭成功落户天津，指导数百个客户成功置业天津，希望帮助更多的家庭解决天津落户，买房的难题，不走弯路。
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