天津史上首次集中土拍，已经过去1个多月了。
楼市分化加剧，热门地块带头拉升预期，河西、南开次新房涨价苗头出现……
剧情和情绪，一切都在预料中。
作为此次重头戏的绿城，更是牵人心弦。
3宗地块，2宗溢价成交，最高溢价率33%！最高楼面价35857元/平米！
一举刷新了天津近四年楼面价记录。
虽然绿城方面一直保持低调，尚未透露具体项目信息，但业内以及买房人早已翘首以待。
因为，它是绿城！
重仓天津
从2015年参建天津全运村项目，绿城进驻天津已有7年之久。
已先后开发了天津全运村、绿城·诚园、御江臺、绿城·桃李春风、绿城·春熙明月、绿城·春熙云峰等项目。
每一次登场，总能带来产品革命，引发现象级行情。
比如轰动津城的绿城·桃李春风，将“小江南”搬到了天津。
还有迷倒众生的125平米一层合院，一问世就奠定了其神级地位。
绿城·天津桃李春风实景图
再比如绿城·诚园，自首开以来热势突围，屡次蝉联销冠榜单。
仅去年一年，项目到访意向客户约达13536组，月均1000+，年度认购套数550+，全年累计认购金额高达25亿元！
实力圈粉，成了广大市民争相购买的口碑红盘。
绿城·天津诚园入户大堂实景图
今年，绿城在天津的版图进一步扩大。
首次双集中土拍，绿城落子三枚，且宗宗重磅，成交总价高达42.6亿元！
相比有些房企的只手未出，绿城的这波逆向操作格外耐人寻味。
看好天津，是肯定的。
在绿城眼中，天津是潜力巨大的新一线、北方第二城。未来充满无限可能。
讲真，天津不缺房子，缺的是好房子。
大多项目和板块都在忙于卖生活方式，却鲜有能成为天津阶段性代言者。
绿城要做的就是重新定义天津生活方式的诚意品质标杆。
从首作初探到如今的十子争辉，绿城深耕天津的决心，彰显无遗。
且多点布局，南开、河西、西青等当红区域。
可以说，“绿城，与天津共美好”！已不是一句口号，而是实实在在的行动。
作为理想生活综合服务商，绿城每一处居所的择址，都经过了一整套的价值逻辑选择。
严格择址背后，是绿城对区域未来价值的看重。
进而秉承对土地的敬畏之心，通过阶梯式策略，形成不同产品。
同时通过自身的品牌力，带动区域价值提升。
换言之，绿城既是筑好房的匠人，也是区域的提振剂。
绿城的理想，从来不只是拿地，而是要引领板块走向生活和居住的新高度。
品质标杆
不可否认，绿城有这个能力。
绿城是全国房企中的品质匠人，以产品见长，品质至上。
它的标签就是产品和服务。
在27年发展和沉淀下，绿城已经开发了众多经典项目，上至千万级顶豪、下至品质高层，开发体系成熟、高端，斩获殊荣无数。
连续17年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”、“中国房地产公司品牌价值TOP10”……
连续9年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”！
拥有大批忠实“绿粉”，业主复购率高达51%！
在杭州等地，人们以住进绿城的房子为荣。
据统计，在胡润浙江富豪榜上有名的富豪们，有90%都选择了绿城。
收获口碑和市场认可的同时，绿城对于好产品和美好生活的探索迭新也一直没有停止。
并逐渐形成了多维度、立体化、可持续的“绿城匠造”产品谱系，包含8大产品系列，22个产品品类，22种产品风格。
2020年1月8日，凝聚绿城产品精华《创造城市的美丽一绿城产品谱系(1995-2020)》一书正式发布。
《绿城产品谱系》
该书超过400页，足足有4公分厚。
梳理提炼了绿城体系庞大的产品谱系，并对三个维度交集下的代表性项目予以重点解析。
为中国的城市建设和世界建筑的发展提供了丰富的样本。
客观说，中国从事房地产开发建设的开发商不少，但像绿城这样深钻产品的极少，能将其产品整理出书的，更是少之又少。
历经27年的发展，如今的绿城，俨然成了品质与美好的代名词。
三大新作
你能想象，绿城对产品的追求“偏执”到什么程度吗？
举个简单的例子：
绿城打造园林景观所用的植物并非苗圃，而是出自大自然。比如天津桃李春风的白蜡就是来自山东白蜡林中。
窗套石材，北至内蒙，南至贵州，工程师从数以万计的石材荒料中甄选出窗套的4公斤石材。
……
细节见真章。
这就是绿城。不计成本造品质。
所以才会有“绿城的房子比效果图好看”的盛誉，以及“绿城到哪里，我们就买到哪里”的信赖。
这一点，在当下市场弥足珍贵。
更何况，此次绿城进驻的还是素有“地王窝”“豪宅化”之称的南开，和号称“新市区”、地价都比红桥贵的西青。
其产品自然更加值得期待。
新裕里项目——顶豪之作
新裕里地块，位于南开区核心，又有大悦城商圈、鼓楼在侧，还近地铁，拥有全维度教育和众多三甲医院……
这样的土地禀赋，绿城铁定会做豪宅。
而这也是绿城最擅长的。
比如桃花源、凤起、玫瑰园、庐系、晓风系等，都是广受赞誉的诚意之作。
每一款都能引发全城争藏。
当年秒杀众豪宅的杭州凤起潮鸣，也是出自绿城之手。
绿城·杭州凤起潮鸣实景图
印度蓝的石材、银色铝板、高透光的玻璃，三种材质的搭配和组合方式，充分展现了绿城对于建筑美学的艺术天分。
绿城·杭州凤起潮鸣实景图
整体呈现令人一见倾心的高级美感，每一帧都是视觉大片。
绿城·杭州凤起潮鸣实景图
不夸张说，它成就了绿城现代风格的巅峰颜值。
颜值即正义。
假若新裕里地块引入的正是与杭州凤起潮鸣一脉同宗的凤起系。那绝对称得上是天津这座城市的时代之作。
引入玫瑰园、庐系也相当不错，都是绿城旗下的TOP级豪宅。
未来售价肯定都会奔6万+。
注定将是天津楼市最大的热点！
门道口项目——高端人居
门道口地块处于梅江板块，随着市政建设向南推进，友谊南路、解放南路延伸至外环，形成了大梅江生态居住区。
梅江因自然环境好、居住密度低，成为了公认的天津富人区。
市政配套逐步完善，逐步扩大到辐射南外环线周边区域。
门道口地块临靠梅江公园，天然的生态绿肺，周边还有英华国际学校等全龄段教育配套。
直线距离700米左右还有永旺梦乐城以及在建的地铁7号线……
客观说，这样的地块素质，与晓风系、园系产品十分契合。
晓风系为绿城高端产品。选址非常严苛，一定要在不可复制的生态资源、高端人居板块。
绿城·杭州柳岸晓风实景图
比如杭州柳岸晓风择址于钱塘江南岸，拥有近200米沿江水岸线，同时拥享繁华都市，已成为杭州滨江人居地标。
绿城·杭州柳岸晓风实景图
通过将石材、金属铝材、大面积玻璃相结合，采用大片高透光、低反射玻璃，让自然融入生活。
绿城·杭州柳岸晓风实景图
园系也是绿城的高端品质之作，核心地段、品质上乘是其必备的价值支撑。
诸如惊艳一城美学建筑典范的杭州蘭园就是代表。
绿城·杭州蘭园实景图
此外，诚园、留香园也是誉满中国的精品，代表作就是杭州西溪诚园、杭州留香园。
绿城·杭州西溪诚园实景图
可以说，无论绿城打造哪种产品，都能不负土地所予，迭新梅江高端人居的同时，为板块价值赋能。
新家园项目——美好焕新
新家园地块，位于大寺南板块，距离外环线仅4km。
城市正南发展轴带动+赛达新城规划利好叠加，以及津衡学校、地铁的辐射加持，大寺南板块已成为生态宜居新核心。
这一点与桂语系、明月系，很是契合。
桂语系被定义为绿城美丽建筑的标准，古典比例与现代材料细节交织，稳重又精致。
绿城·杭州桂语江南实景图
绿城·杭州桂语江南实景图
明月系定位为高品质、高品位理想社区，是绿城二代高层产品之一。
均为绿城教科书级别。
看到这儿，是不是很多人已经翘首以待了。
据知情人士透露，绿城预计7月案名发布，同步开放外展，9月份入市。
到底什么产品？答案即将揭晓！
写在最后
每一座城市的人居发展，少不了标杆作品的引领，更需要一位方向的掌舵者。
绿城深谙品质人居之道，将“真诚、善意、精致、完美”作铭，矢志不渝地做美好生活的开发者，并在理想人居这条道路上匠心深耕。
它的作品已遍布中国30个省（自治区及直辖市）、近200座城市。
很期待，绿城也能为天津带来触发城市共鸣、代言最新国际美学和生活方式的顶豪之作！
让美好在天津持续发生。