程林公园及周边规划>>
日前，《东丽区10-07单元程林公园及周边地区控制性详细规划修编方案》获天津市政府批复。按照该方案，该地区将适当增加居住用地面积和住宅建筑规模，减少商业设施用地的面积和建筑规模，完善公共服务、交通等配套服务设施。同时，规划程林公园，将其打造一个城市级的都市森林公园。
#01
区域位置
规划四至范围：东至外环线，南至津滨大道，西至雪莲路，北至成林道；规划总用地面积587.8公顷。
#02
控规修编方案
修编方案具体内容为：适当增加居住用地面积和住宅建筑规模，适当增加居住人口；根据需求和论证减少商业设施用地的面积和建筑规模，并对商业设施进行优化布局；完善并优化公共服务设施、交通设施、市政设施的类型、数量和布局；合理安排教育设施及其他公共服务设施用地布局，保证公益性设施的需求；遵循窄路密网的原则，增加路网密度，增加道路用地面积；在绿地总量不减的前提下优化绿地布局。
#03
城市设计方案
《程林公园周边地区城市设计》为我市城市设计试点项目之一，随着津滨公共中心的建设，该区域有条件形成中心城区东南部具有综合功能的生态片区。
城市设计方案，将该地区规划定位为：面向空港地区的津滨城市活力中心、都市森林公园、创新产业提升区、新型宜居社区践行基地。
规划该地区平均容积率为1.8，规划总人口为7.5万人。
规划空间结构为：一心引领、公园带动、绿轴贯通、多区联动。一心为津滨城市活力中心；一园为程林都市森林公园；一轴为城市生态景观绿轴；多区为城市活力中心区、新型生态宜居社区、创新产业提升区。
#04
生活圈布局及社区中心
规划人口约7.5万人，按照1个15分钟生活圈、3个10分钟生活圈、7个5分钟生活圈；配置2所初中、1所高中、4所小学、7所幼儿园，布置1处社区中心、1处15分钟生活圈绿地、3处10分钟生活圈绿地、7处5分钟生活圈绿地。
社区中心包含小学、中学、派出所、司法所、社区文化活动中心、社区综合服务中心、菜市场、邮政所、社会公共停车场等功能，与商业功能结合设置于万山道以北、程发路以东。
#05
配套公共服务设施布局
规划范围内需配置的15分钟生活圈和10分钟生活圈配套设施有：中学3处、小学4处、社区综合服务中心、社区派出所、司法所、社区卫生服务中心、体育运动场、居住区公园、社区养老院、老年人服务中心各1处，社区文化活动中心2处、菜市场6处。
#06
绿地系统规划
配置1处15分钟生活圈绿地、3处10分钟生活圈绿地、7处5分钟生活圈绿地。
15分钟生活圈绿地为规划程林公园，将为该地区乃至中心城区东部地区提供优质的城市级公园绿地；
10分钟生活圈绿地在满足人均绿地指标和最小规模的前提下，均衡布局，保证服务半径的要求；
5分钟生活圈绿地为1个5分钟生活圈配置1处，满足每处不小于0.4公顷的要求，布局于每个小区的中心或周边可达性良好的地段。
规划绿地系统为点、线、面相结合的模式：
点状的小区周边公园绿地保证市民的就近使用；
线状的城市绿地，北至规划银河风景区，南至本次规划程林公园，形成既有景观性，又有生态性，且满足使用功能性的生态景观廊道；
面状的城市公园为规划程林公园，将打造一个城市级的回归自然的都市森林公园。
#07
道路交通规划
本次控规修编结合用地布局规划调整，对原规划道路网进行了以下调整：
（1）强化了对外衔接，优化了对外节点布局。结合万山道在本单元的区位及贯通性等特性，为了强化其对外交通功能，红线宽度由30米调整至 40米，并新增外环东路主线上跨万山道的分离式立交；新增程雪道主线上跨外环东路、跃进北路主线上跨津滨大道的分离式立交；取消机场客运路与外环东路相交处的互通式立交。
（2）结合新的用地布局规划，对程发路、迭山路等部分路段进行了优化提级。
（3）参考其它城市公交停保场综合立体开发经验，从节地角度出发，建议未来对其立体开发，为此对现有公交停保场用地规模进行适当压缩；结合人口规模及用地布局调整，新增部分公交首末站和机动车停车场，规划在津滨大道与登州南路交叉口西北角附近、程昆道与昆俞路交叉口东北角附近、在万山道与迭山路交叉口西北角附近各设置1处公交首末站。
编辑 | 马瑞
综合 | 天津政务网 天津市规划和自然资源局网站