今天想必大家在各大中介朋友圈都已看到，关于2021年和平区最新各大小学的入学“招生简章”，不过与以往不同的是各大普小皆在招生条件上明确两点：
以西康路小学招生简章为例，加入了最新条件，重点关注6、7条
一是“在小升初登记信息时，需与入学时登记的房本和户口本信息一致，方可参加填报志愿随机派位录取，否则只能统筹安排在有空余学位的公办初中。”
二则是“小学入学时统筹安排入学的，小升初时只能统筹安排在有空余学位的公办初中。”
一句话总结即是，若想参加小升初摇号，需户口、房本登记一致，否则会被统筹到其他非热门初中，和平学区房看来真的要锁死6年了。
相关截图 来源于网络
一份待确认的来源天津市和平区教育局出台的“居住证持有人随迁子女申请天津市和平区2022年公办小学学位办理指南”也随之曝光：
另一份则是和平区小学“六年一学位”的相关规定，与此前变化基本不大：
想必这时，肯定会有很多网友问“和平区不是一直都是六年一学位吗？”此言差矣，过去只是重点校的六年一学位划分，此次要求则与学位无关，重点则是小升初摇号条件，即相当于若想参加和平初中摇号，需提供此前报名该小学时的房本及户籍，这无疑对学区房的流通、临时转学、空挂户口人群是一记重磅。
那么，此次要求对和平各类学区房有何影响，我们分开来看：
左：和平实验小学招生 右：和平区中心小学招生
（详细高清图可查看文末最新招生简章）
首先，是和平重小：“六年一学位”依旧不变，若上学期间卖掉学区房，未来只能参加统筹，该学区房依旧严格执行“六年一学位”，买家仍要遵循新要求。可见，和平的居住型公寓及其他公寓也将受此影响，包括目前在售的和平实验小学对口的“和平翰林公馆”，和平中心小学（中心第二小）代管的“嘉兰铭轩”（即和平印项目），也将与之划等号，流动性与稀缺将决定其售价。
其次，是和平普小：可谓影响较深远，这里包括了非重点的各类老破小、军产房及非居住型住房、拆间等，此类家长若想参加小升初摇号，皆需房本，意义上则是“拿住六年房产直至摇号入学结束”，这也间接锁定其流通及售价，相信这才是此次要求的主要针对目标。
最后，则是被统筹入学的人群：即“无房本落户在和平区”或“已购房落户在和平然后再卖掉房”的这部分人群，未来则实施小升初统筹安排在空余公办初中。相信此类要求，则是对持有学区房人群的公平交代，即“只有户但无房”等人群，不得参加小升初摇号，只得统筹安排在有空余学位的公办初中。
基于以上，我们对未来学区房的判断：
目前来看，该要求只针对新入学人群，此前新生入学、不包括转学的仍将按照此前简章遵循，但不确保未来小升初摇号是否受影响。
和平区在售房源必然减少，同时减少流动性，房住不炒以及学区房降温将切实深化，准备炒作学区房的应该可以洗洗睡了。
对于其他区受流动性影响，九年一贯制学校或将自此封神，毕竟无摇号影响，同时作为“新房附属新贵”，未来生源档次不俗，或将成为新的一波学区房替代品。
天津模范小学 招生要求
（详细高清图可查看文末最新招生简章）
据河西区、南开区重点小学的招生简章介绍，目前无此类条件，小升初摇号无须“房户一致”，但我们得到的最新消息是与和平区“沾边”的南开区私立“天津模范小学”，则遵循了类似和平的招生条件，可以说是“精准投掷”！同时，值得关注的是失信被执行人子女不得报名，也是一计重磅。这一点准备找对象结婚及生娃的可要注意了！
总结
我们此前就在《最新变化！和平区小学或将加强六年一学位！》（点击可查）一文中有提及到，加强版六年一学位的影响，一方面在“防止以学区房等名义炒作房价”的政策要求下，天津和平区可谓走在了前列，而也许以这样的趋势，以目前的小升初摇号模式而言，对每个身在和平就学的孩子更为公平。另一方面可预见的是，新生新政策，老生老政策，因此建议各位家长及购房者“凡事还是要趁早，早买房，早生娃，早上学”。
最后，附目前我们得到的2021年和平区、河西区、南开区以及大家关注的海教园南开学校等部分小学最新招生简章，供大家参考及确认：
（可上下滑动查看）
和平中心小学
和平实验小学
万全第二小学
万全小学
西康路小学
新华南路小学
逸阳梅江湾国际小学
鞍山道小学
第二十中学附属小学
哈密道小学
河西区闽侯路小学
上海道小学
天津师范大学第二附属小学
天津模范小学
南开区中心小学
海河教育园区南开学校
（可上下滑动查看）
中介朋友圈 来自业主的反应……
也许还会有人问“和平学区房会就此打住吗？”
小编认为“可能这才刚刚开始...”
未来我们还会持续跟进......
部分图片来源微信朋友圈及官方公众号 真实度仅供参考