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近日，北辰法院执行法官刘家红妥善执结了一起难度极大的腾房案件，申请执行人天津双街某置业公司专程到北辰法院送来表扬信和锦旗，双街村镇领导也向北辰法院保护人民权益、促进经济发展的高效举措表示了诚挚感谢。
2018年，天津双街某置业公司将位于北辰区的某厂房出租给某橡胶公司占有使用，后因某橡胶公司违约，2019年8月法院依法判决某橡胶公司腾空案涉厂房并支付相应租金及厂房占用使用费，但直至2021年，某橡胶公司仍未按期腾房，天津双街某置业公司向北辰法院申请强制执行。该案中，被执行人经营不善陷入停产停业状态，且长期失联，拒不配合执行工作。此外，因被执行人欠付员工工资，厂房内滞留大量员工，员工们担心腾房后，欠付工资更加无法追索，情绪激动。案涉租赁厂房内设备物品权属关系复杂，除企业生产经营工具外，还有员工个人物品、融资租赁设备、出租房设施等，开展执行的难度极大。但案涉租赁厂房已经闲置两年，不仅损害申请执行人实际权益，也对该区域经济产能、政府税收、社会效应等方面产生了负面影响。
执行法官迎难而上，多次前往案涉厂房进行实地调查，全面掌握厂房内情况，制定了周密的腾房方案。同时，执行法官与申请执行人就本次强制执行标的物拍卖款分配问题，达成了优先支付拖欠劳动者工资的分配方案，切实践行了为民宗旨；并对厂房内滞留员工耐心进行了讲解疏导，表示会充分保证劳动者权益，打消了员工担忧。在民三庭庭长张沛的带领下，全庭干警在法警队的配合下，开展强制腾房行动。强制腾空工作持续了整整三天，干警们在35℃的酷暑高温天气下，闻着橡胶散发的刺鼻气味，踩着刚下过雨的泥泞土路，按照分工部署迅速开展工作。在对厂房内原材料进行搬运中，搬运工人试图将存放在厂房内的原材料直接倾倒混合搬运，但是该危化品直接接触会导致中毒危及生命，在经验丰富的细心干警提示下，及时避免了该危险情况的发生。整个执行过程中北辰法院邀请公证处开展联合执行工作，同时执行记录仪全程录音录像，确保整个执行过程严格、依法、高效。
本次腾房搬迁行动顺利完成，及时高效、全程留痕，北辰法院本着善意文明的执行理念，找准利益平衡点，在不损害其他第三人合法权益的前提下，将厂房成功交还了申请执行人，切实保障了申请执行人的合法权益，彰显了执行的强制力和威慑力，用心用情用力解决了企业的困难事、群众的烦心事。同时，本案的妥善执结也切实保护了双街村全体村民的最终所有权权益，为区域经济社会发展提供了优质的司法服务保障。
来源：民三庭 尚彬彬
撰稿：张倩如
编辑：张旭
审核：刘婧