得益于区域深耕策略的指引，新城控股住宅开发事业部涌现出了苏州、上海、苏南、南京、北京、天津、浙南、山东8个百亿量级的地方公司，除公司过往深耕的长三角区域之外，还覆盖了环渤海等多个都市圈。
旗下多个住宅项目表现亮眼，比如，作为新城控股倾力打造的公园系2.0产品，位于上海闵行的新城千禧公园项目，在开盘当天即认购并达成签约11.1亿元，业内瞩目。
除此之外，位于温州瓯江口板块的瓯江湾项目，也在去年8月首开当天，实现了认购300套、销售4.1亿元的好成绩，去化率高达97%。随着区域利好的不断释放以及过硬产品品质的加持，瓯江湾项目四开四捷，全年销售14.47亿元，排名区域市场前列。
在补仓方面，新城控股董事长王晓松在业绩会中表示，公司将持续采用多元化的拿地策略，将销售额的40%用于拿地。他同时提及，相比单纯的规模扩张，公司更在意有质量的增长，由增量向提质转变，这也是新城控股未来的发展方向。
2020年新城控股积极把握市场机遇，以较低成本收入了诸多优质地块，全年累计新增土储120幅，新增总建筑面积4139.41万平方米。得益于“住宅+商业”双轮驱动战略的加持，新城控股2020年的平均楼面地价仅有3031.11元/平方米。
不仅如此，新城控股战略性的增加了北京、上海、天津、苏州、杭州等核心一二线城市的项目，并积极向西安、郑州、昆明、南昌、济南、石家庄、西宁、兰州、南宁等全国重点省会城市拓展。
积极纳储之下，新城控股去年末的总土储累计已达1.43亿平方米。其中，一二线城市的占比为40%，长三角、强三四线城市的占比为30%，可以满足未来2-3年的开发运营所需。
业内人士指出，新城控股所进入的城市，大多需求潜力巨大。这些极具经济活力且人口密度较高的区域，将为新城控股的未来发展提供更为广阔的空间。
基于稳健高质量发展的基调，新城控股将2021年的销售目标定为2600亿元，并计划全年新开业吾悦广场30座，到2021年年底，吾悦广场的开业总数将达到130座，全年商业运营总收入达到85亿元。