红桥区6月份整体签约量，仍然排名市区倒数第二。
一共签约63套，只有和平比它低。
而且签约量都不高，最高的仅16套。
如果价格大家能接受的话，地缘改善还是愿意留在红桥的。
6月份的签约情况，能说明这个现象。
签约量最高的是万达水西台，6月签约16套，签约均价37929元/平米。
目前，洋房90-135平米在售，均价38000-39000元/平米。
公元大观6月签约15套，排名第二。
高层签约8套，签约均价27154元/平米；洋房签约7套，签约均价32888元/平米。
它马上要加推洋房8#，166平米，预计均价37000元/平米，目前正在排卡。
第三名是荣盛碧桂园云鼎。
6月份签约13套，签约均价37020元/平米。
它有小高层，签约均价34887元/平米，这个价格还在大家可接受范围之内。
洋房价格明显超标。
单价46000-48000元/平米，毛坯，140平米。
正常来说洋房比小高贵大概10%，现在这个价格贵的不合理。
感觉它是用了个“小心机”。
拉高洋房的价格之后，小高层显得比较便宜，为了让小高层走量。
它的洋房，现在不建议大家买。
说到改善，还想跟大家提一个事儿。
仁恒星源世纪预计7月中旬首开，目前在排卡。
楼座为高层12#，2梯4户，27层到顶，价格预计在34000元/平米左右。
产品为中户110平米，边户125、140平米，精装交付。
仁恒星源世纪125平米户型图
后期还有洋房137、156平米要开盘。
改善客群在红桥，终于要有新选择了。
刚需、刚改在红桥也比较难选。
单价能到30000元/平米以下的，只有九和府，但是它6月份签约量排名还垫底，仅7套。
这部分人群，倒是可以等等中交报春里地块。
红桥还是没有起量，不过大量土地已经在招商了，但貌似开发商意向还不那么强烈。
红桥的棚改量全市最大，很多人已经被安置了，改善需求不太多。
而且预算比较充足的，可能会去南开、河西。
所以现在红桥楼市，还比较难。