5月份天津楼市这么热，武清新房价格却下跌！
到了6月份，武清区量、价又跌了！
6月份，武清区签约1231套，比5月份少卖将近100套。
签约均价13990元/平米，比5月份下跌1230元/平米。
相比4月份的签约均价，也有所下跌。
一个是，因为受天津楼市整体大环境影响。
5月份整体太热了，导致6月份量有所下降。
另一个是，武清区今年的供应越来越少。
尤其是6月份，供应644套，比5月份少了一半。
签约量要想高，肯定得现有供应量。
再看看成交排名前十的项目吧！
签约套数都在下降。
融创大河宸院和鑫苑汤泉世家这次榜上无名，信置荔城首府这次上榜。
上榜项目基本和5月份相比没有什么变化。
大概就是这个情况，下面分板块给大家分析一下。
商务区
前十名的项目中，商务区占了四席。
其中香雍玖和还连续两个月蝉联第一。
另外几个上榜的依次是中建壹方九里、北新玉龙湾、新城悦隽央著。
为啥香雍玖和能卖的最好？因为价格有优势。
尤其是香雍玖和的高层，120平米，单价15000-16000元/平米，总价180万/套就可以买。
放眼整个武清商务区，110平米以上的大户型，能卖到这个价格的项目，真的没几个。
有经纬城市绿洲二期，交房成问题，不建议大家买。
北新玉龙湾，确实还有点儿偏。
刚刚开盘的特变·中央湖有小高层114平米，单价能到16500元/平米，据调研口径，认购82套。
剩下的项目，价格都比较高。
而且香雍玖和部分实景已经做出来了，目前来看没有大毛病。
这个价格配这个产品没有问题，可以买。
南湖
“半老徐娘”现在特别符合南湖的气质。
新的亮点，越来越少。
今年就入市了一个新项目，新城悦隽学府，项目体量还比较小，就300多套房子。
南湖也没地了，今年新城拿了最后一块。
通武廊到现在也没建，后续比较乏力。
所以，关注度比去年少了许多。
碧桂园云湖、保利梧桐大道的热度相对还比较高，因为价格低，靠这两个项目南湖还能榜上有名。
但是也就这点儿房源了。
且梧桐大道后续精装产品较多，价格也会相对高一些。
可能很多人会因此选择黄庄等其它板块，或者杨村的二手房。
如果通武廊还不建，或者没有其它新利好出现，南湖的热度可能还会往下走。
黄庄
最近黄庄的讨论度开始高一些了。
大家对黄庄的期待值还是很高的。
原先的高价和迟迟发展不起来的配套，让很多人对它下不去手。
今年世茂国风雅颂持续的低价，给黄庄拉回不少人。
6月份签约68套，排名武清第三，签约均价16693元/平米，比5月份上涨约1000元/平米。
据说现在高层91平米已经没有房源了。
最近，洋房推出特惠价格14500元/平米，与高层一个价，132平米总价195-210万/套。
商务区中建壹方九里小高层109平米，总价188万/套。
是选黄庄的洋房，还是商务区的小高层，有人可能就要想想了。
体育中心
新城玺樾熙棠6月签约排武清第二，共签约76套，签约均价20198元/平米。
跟5月份相比，没有什么变化。
它旁边的新城玺樾春秋，这个月要开盘了，最小面积131平米，起步价300万/套。
300万/套买武清啊！
武清富人区，真的太秀了！