7月15日，国家统计局发布最新6月份70城房价报告。数据显示，2021年6月，天津二手房价格环比上涨0.3%，同比持平。
天津二手房价格自2020年1月份以来，首次同比没有下跌，呈持平状态。按照这个趋势，下个月有希望转正。
只不过这数据让很多朋友感觉有些费解，这次的官方数据结果和实际市场看到的现象不太吻合。
但从这次的数据结果看天津新房市场还行，也与国家统计局数据比较一致。
国家统计局数据显示，2021年6月，天津新房价格环比上涨0.9%，同比上涨4.2%。
依然是同、环比双涨。不止涨了，涨幅还扩大了。环比涨幅为0.9%，比5月份扩大了0.3个百分点。创下了自2016年11月份以来的最高值。
同比涨幅为4.2%，比5月份涨幅扩大了0.3个百分点，刷新了近4年来的新记录。
就连在70城整体排名中的名次也上升不少，天津市在上个月的新房房价环比排名中，上升到了第9名！赶超了上海和深圳。这也是近5年来天津首次跻身前十。
其实，天津新房的涨价也只是从整体数据上看，只是一种整体结构性的上涨。
首先，真正的购房者其实都只往市中心或核心地段扎，6月份又是传统淡季，实际上全市成交数据是下滑的状态。
环城四区和远郊五区及滨海新区，成交量相较5月份都有减少。要说真正上涨的，也只有市内六区，环比上涨3%，达到了13.6万平米。其中河西区已连续上涨4个月，连续5月位居市区第一。
其次，改善需求持续释放，2020年以前，天津新房约75%的成交在200万一下（这里多说一句，200万是刚需和改善的分水岭）。去年改善型占比达到29%，今年甚至达到了36%。河西和南开是改善型为主的区域。
来源：百房资讯