2017-2021年，
道士君定义为调控大大大年。
在这调控中，政策逻辑发生了明显变化。由抑制需求端逐渐向供给端转变。
今年更是花样百出，金融、土地、财税轮番上阵。
同样，2017-2021年，也是高杠杆房企的生死博弈年。
稳健拿地，竞争力强劲的房企在前行。
部分盲目追求规模，经营能力差的房企出局。
这对房地产行业是一种“进化洗牌”和“血的教训”！
当下市场，
住宅市场相对韧性足，多数城市市场供求关系健康。
集中供地下土地市场热度维持高位，热点城市地价屡创新高。
规模房企优势依然突出，土储高度集中的趋势愈演愈烈。
融创、绿地、碧桂园货值超5000亿，浙系、苏系房企地缘优势突出。
金地、金茂等积极增储长三角，恒大、龙湖土储略有收缩。
苏杭成为最受青睐的城市，皖北城市进驻房企依然较少。
究竟哪些城市房地产开发投资吸引力较足？
最新，一份2021年地级以上城市房地产开发投资吸引力报告出炉。
研究结果显示，2021年，上海、北京、深圳和广州四个一线城市投资吸引力排名继续保持领先，杭州、成都、南京等1.5线城市紧随其后，前二十名均为一二线核心城市。
杭州依靠数字经济创新发展，人才引进、落户政策不断升级，投资吸引力连续4年保持全国第五位；成都、南京、武汉、苏州、重庆等1.5线城市位列6-10位。西安、郑州、长沙、天津、宁波、合肥、佛山、青岛、东莞、无锡等二线及以上城市位居第11-20位，其中无锡常住人口增长较快，房地产市场热度较高，投资吸引力排名进入前20。
其他2.5线及三线城市中，珠海、惠州、常州、嘉兴等长珠三角城市群内紧邻中心城市的地级市排名靠前，投资吸引力高于其他区域同级别城市。
硬壳完整报告如下——
来源：中指研究院