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今年2月，21世纪研究院针对国际消费中心城市对比纽约、东京、巴黎等地进行了深度研究，研究结论是：国际消费城市有很多共同点，譬如要有各类购物节、会展、首店经济、免税店等。更多方面存在差距，一是国际知名度的商圈集群，譬如香榭丽大街以及围绕其周围的众多商圈；二是复合性以及特色性，譬如东京，有银座也有筑地市场的金枪鱼拍卖以及米其林餐厅；三是国际级赛事与活动，四是人口规模与积聚效应，五是商业活跃度与国内国际航空到达便利度，此外，退税、外语完善、服务人员的能力等均是构成软实力的一环。
今天，国务院正式批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市，率先开展国际消费中心城市培育建设。而此前将建设国际消费中心城市的地区多达20多个，其中不乏杭州、程度、南京、武汉、西安等势头迅猛的城市。
从这个角度上来看，天津能够在5大城市中获得一席之地有自身区位与发展优势、发展规划的加分，也有政策支持在其中。
当媒体热炒国际消费中心城市的时候，秘密君脑子里有俩个疑问：这个定位到底是什么？这个定位会涉及到哪些片区？更重要的是：能否如预期建设？
按照百度词条的解释是：立足国内、辐射周边、面向世界的具有全球影响力、吸引力的综合性国际消费资源的集聚地，更是一国乃至全球消费市场的制高点具有很强的消费引领和带动作用。
秘密君想了想，说的简单点：就是纽约、巴黎、东京类似影响力的消费潮流高地。不论是科技的，美妆的，还是美食体育的。消费本身具有强大的带动经济能力。
下一个问题是：天津会如何建设？
秘密君翻到了《自然资源保护和利用“十四五”规划》的文件：依托商业步行街、特色餐饮街、文化场馆、科研院校集中地区、传统街道里巷及特色文化街区等，按照国际品牌时尚型消费集聚区、餐饮集聚型消费集聚区、文体型消费集聚区、便利服务型消费集聚区、生活型消费集聚区的目标，打造一批促进消费的载体空间。……培育夜间消费场景，打造区域商业地标，打造1至2个国际商圈和2至3个主题消费商圈，建成一批老字号特色聚集区。
概括起来就是：时尚、餐饮、文体、便利、生活几个大类的空间，同时打造夜间经济与商业地标。
在《市内六区高端服务业积聚发展的指导意见中》提出：加快建设海河国际商业中心，聚合商业优势资源，汇集国际时尚品牌，培育中高端消费市场，重点将滨江道—和平路建设为金街高品位步行街，打造国际一流的消费新地标。
可以看出国际商业地标是滨江道—和平路为核心的海河国际商业中心。这里秘密君得说一句：滨江道的商业目前状态是经营方式已经开始出现于时代脱节的状况，此番如果能够借势逆袭迭代，未尝不是一个好事，也是重振商业引领核心的机会。
官方媒体报道说：除金街之外，还重点推动意风区、文化中心、五大道、摩天轮、老城厢、佛罗伦萨小镇等商圈进一步丰富业态、增加消费场景，建设在全国甚至世界有影响力的地标性商圈。
在夜间经济上，提出建设意式风情街、津湾广场、运河新天地、五大道、时代奥城、人民公园周边等6个市级夜间经济示范街区和一批区级夜间经济示范街区。
其中奥城与人民公园周边是夜间经济的示范区。但是目前来看，貌似最为成熟的当属五大道与意式风情街。除了运河新天地，其他片区目前都基本上是常规消费集中地。
而在促进旅游业发展的专项文件也有所设计：新八大里打造展集高端服务、高端消费与优良生态于一体的现代生活商务区。文化中心打造成为集文化展示与传播、休闲娱乐、商业购物于一体的城市名片。奥体中心打造集竞技体育、群众体育、旅游观光、休闲购物等于一体的体育休闲中心。
此外，在促进消费体制的通知中提到：以国家会展中心建设为契机，用好梅江会展中心，培育会展旅游市场。……打造天津海河世界名校水上系列赛、京津冀山野露营大会、海河国际龙舟赛等民间精品赛事。建成海河赛艇皮划艇运动基地，打造东疆港海上运动基地、蓟州冰雪运动产业基地、环团泊湖国际体育圈。
概括起来看：天津建设国际消费中心城市的空间载体核心是营口道—和平路，在新八大里、奥城及文化中心形成特色商业，在意风区、五大道、津湾广场、运河新天地、时代奥城、人民公园等地形成夜间经济集群，在老城厢形成历史文化旅游消费，在佛罗伦萨小镇、瑞安威尼都、凯旋王国主题乐园和即将建成的欧式商业街。其他诸如蓟县、团泊、东疆等地围绕运动旅游作文章带动消费。
说完建设国际消费中心城市与地产相关度最高的“空间布局”的蛛丝马迹，秘密君查询了一下2020年各大城市社会消费零售总额，前十名的城市如下，天津社会消费零售总额在4500亿元左右。
同时秘密君查询了2020年全国购物中心销售额前50的购物中心，最高的北京SKP达到了175亿元，排名50的销售中心销售额30亿元，往年销售额可达40亿元以上的武清佛罗伦萨小镇因疫情影响而未能上榜。
现在反过头来看，21世纪的研究结论可谓是恰如其分：具备国内影响力的商业综合体、国际影响力的商圈集群；具备特色且多元复合的业态；国际级的消费活动与品牌，本土的商业活跃度都是打造国际消费中心城市必不可少的内容。在集齐多方面要素的过程中，天津还有很长的路要走，无论如何，这是天津的名片，但希望不止是名片。