土地│天津第二次集中供地信息梳理 环城篇

上回,我们整理了官方公示的第二批两集中供地地块信息的市区部分。

本篇,继续环城四区的段落。

环城本次共上架17宗地块,拟出让土地面积合计108.5万㎡,起始总价190.48亿。其中6宗包含自持条件,共计2120套自持租赁住房。

01

# 北辰区 #

# 津北辰天(挂)2021-047号 #

# 津北辰高(挂)2021-032号#

# 津北辰天(挂)2021-042号 #

047号地又称吴咀2号地块,032号地又称中储四地块,042号地又称煤建四地块。三块地均未设自持条件,其中,最靠西侧的047号地起始楼面价9297元/㎡,032号地起始楼面价9210元/㎡,042号地起始楼面价9228元/㎡。

从图中可见,该区域已有一定数量的落地项目,以及第一次集中供地时包括金隅、金侨、新城等成交地块,可以说住宅矩阵在该区域已经成势。

# 津辰淀(挂)2021-004号 #

位于北辰区东风路与云汉道交口,起始总价36.7亿,起始楼面价6480元/㎡,该地块要求自持租赁住房450套。周边几个已有项目单价均在15000元/㎡左右。

02

# 东丽区 #

# 津东丽沙(挂)2021-029号#

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位于东丽区沙柳南路与悦山道交口,起始总价9.35亿,综合楼面价8644元/㎡。周边项目分列津滨大道南北,上东金茂府、上东金茂府智慧科技城、融创融园,再往外环东路方向还有融创城、金隅悦城、远洋风景、万科金色雅筑等老牌项目。

# 津丽(挂)2021-06号 #

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位于东丽区金钟街规划祝捷路以东、金钟路以南,邻近地铁6号线大毕庄站,规划建面达27万㎡,起始楼面价7755元/㎡,该地块要求自持租赁住房300套。周边紧邻金隅地块,不远处有金隅金玉府、中交雅郡城东春晓等项目,单价在1.6w-1.8w左右。

03

#西青区 #

# 津西青民(挂)2021-039号 #

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位于西青区大寺新家园民厚道与泽清路交口,北至第一批集中供地、由绿城摘得的N1地块。规划建面13万㎡+,起始楼面价7565元/㎡。上次N1地块角逐的比较激烈,这次是也否少不了热闹?

# 津西青碧(挂)2021-035号 #

# 津西青保(挂)2021-036号 #

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035号地块又称侯台装饰城西侧地块,036号地块又称侯台E、F、T地块。

035号地位于西青区中北镇碧欣路以西,规划建面12.5万㎡,起始楼面价11568元/㎡,该地块要求自持租赁住房100套;036号地块位于西青区保泽西道与香怡道交口东南侧,规划建面15.3万㎡,综合起始楼面价17415元/㎡,该起始单价在本次环城地块中属最高。

# 津西青(挂)2021-02号 #

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位于西青区张家窝镇枣林大道北侧,在天津南站短距离辐射范围内。规划建面8.3万㎡,起始楼面价10095元/㎡,该地块要求自持租赁住房100套。

04

# 津南区 #

# 津津南津(挂)2020-015号 #

# 津南(挂)2021-11号 #

# 津南(挂)2021-06号 #

# 津南(挂)2021-07号 #

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津津南津(挂)2020-015号位于津南区辛庄镇津沽路与梨双路交口东北侧,北邻天津悦府,规划建面14.3万㎡,起始楼面价8357元/㎡。

津南(挂)2021-11号规划建面5.1万㎡,起始楼面价10682元/㎡。

津南(挂)2021-06号、津南(挂)2021-07号东西相邻,位于津南永旺西侧。起始楼面价均在7500元/平米+。其中,06号地需自持700套租赁住宅,07号地须自持470套。

# 津南(挂)2021-10号 #

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津南(挂)2021-10号位于津南区海河教育园区,规划建面13.06万㎡,起始楼面价7383元/㎡。

# 津南(挂)2021-04号 #

# 津南(挂)2021-05号 #

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两宗地块东西相邻,位于津南医院东侧。位置在咸水沽中看,相对较偏,两者起始楼面价均在4700元/㎡+。

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