近期，旭辉发布公告，将与恒基兆业各持股50%合资开发天津东丽区新盘项目。该项目由三宗宅地组成，位于天津外环线内成林板块，均为5月15日天津首轮集中供地中旭辉溢价竞得，土地出让金合计21.94亿元。恒基地产由香港富豪李兆基创立，是香港四家最大的房地产开发集团之一。
旭辉公告内容显示，该天津东丽项目公司此前由天津昌鸿房地产信息咨询有限公司全资拥有，而天津昌鸿则由北京旭辉企业管理有限公司全资拥有。
根据合作协议，北京恒华物业管理有限公司（恒基（中国）投资有限公司的间接全资附属公司）拟通过增资方式收购天津昌鸿（北京旭辉企业管理有限公司全资持有）50%股本权益。于增资完成后，该东丽项目公司将分别由旭辉集团（透过北京旭辉）及恒基中国投资（透过北京恒华）间接各自拥有50%权益。
另悉，目前拟定旭辉集团就天津合作协议项下拟进行交易应付的资本承担预计约为人民币10.97亿元。
项目地块：
今年5月15日，在天津首轮宅地“两集中”出让中，旭辉以总价合计21.94亿元先后竞得天津东丽区津东丽程（挂）2021-004、006、005号（程瑞路B、C、D）三宗地块，溢价率依次为15%、28%和20%。三宗地块成交楼板价依次为约11377元/㎡、约13992元/㎡和约12385元/㎡。
三宗地块均位于东丽区环内成林板块，规划建筑体量合计约17.56万㎡。
香港恒基
公开信息显示，恒基（中国）投资有限公司是香港恒基兆业旗下全资子公司，于国内多个主要城市均拥有房地产投资项目，包括北京“恒基中心”，上海“不夜城广场”，广州“恒荔湾畔”。
恒基兆业地产有限公司（恒基地产）由香港富豪李兆基创立，是香港本地四家最大的房地产开发集团之一，与长江实业、新鸿基地产和新世界发展齐名，核心业务包括物业开发和物业投资。集团开发的标志性项目包括香港著名地标——香港国际金融中心。