开盘暂停！江宁、河西、江北、大校场等一批售楼处暂时关闭！疫情防控进一步严格，看不了盘，买不了房，接下来，买房人该怎么做？
据统计，下半年，城南预计将有18个纯新盘要上市，以高端改善为主，城南楼市要变天？
开盘暂停！售楼处关闭！接下来，南京楼市...
刚刚！南京发布严格疫情防控工作第6号通告：
严格大型活动管理，非必要不开展线下节庆和大型会议、联欢、体育比赛等活动。
按照目前的防疫情况，南京首批集中上市楼盘都将延期开盘。
大校场的金基望樾府通知摇号和开盘时间推迟，其他几家集中上市楼盘也一并推迟开盘。
昨天，南京市房地产市场交易中心发布《关于取消七月份退房公示及摇号的公告》：
取消原定于7月28日的商品房退房摇号再销售，具体退房摇号时间结合疫情防控要求另行通知。
同时，江宁、河西一批售楼处暂时关闭，暂停接待。
在这种情况下，看房选房的行为都将暂停，买房人也有更多的时间了解更多的项目。
房荒城南即将有18个纯新盘要入市，最快四季度就开
作为这两年主城强势崛起区域，城南楼市的一举一动备受买房人关注，我统计了城南目前还未上市的18个纯新盘最新进展：
从房价方面来看，城南的新房已形成明显的价格梯队：
1、大校场 最高毛坯限价4.5万/平，未来新房上市价格预计5万/平起
2、赛虹桥 毛坯限价4.1万/平，未来新房上市价格预计4.6万/平起
3、南站—铁心桥—雨核 最高毛坯限价3.85万/平，未来新房上市价格预计4.35万/平起
（南站纯新盘嘉华G89地块2016年出让，没有毛坯限价，参考附近已收官的新盘万科星耀都荟花园的价格）
4、人居森林 最高毛坯限价3.3万/平，未来新房上市价格预计3.8万/平起
5、岱山 最高毛坯限价3.1万/平，未来新房上市价格预计3.6万/平起
6、雨花滨江—板桥 最高毛坯限价2.5万/平，未来新房上市价格预计3万/平左右
从板块货量来看：
大校场和两桥分别有6幅地块将上市，而这两个板块恰恰也是目前热度最高的，颇受业内及买房人关注，多盘上市将有力缓解板块房荒；
全新板块人居森林和雨花滨江共有3幅新地块上市，这两个板块相距不远，有联动作用，都是板块内的拓荒盘，也被看作是板块的风向标，第一枪能否打得响至关重要；
断粮已久的赛虹桥和南站分别有1幅新地块入市，房源不多，已经被不少买房人盯上，僧多粥少的节奏。
从产品户型来看：
一大批知名房企挺进城南，万科、保利、招商、正荣、新城、金基、华润、华侨城、东原等，这些房企将为城南带来大量高品质住宅项目和全新的城市界面，非常值得期待。
从部分流出的户型来看，大校场户型面积几乎在140平起步，高端改善为主，不少房企都宣布将搬出最高配置最好产品，不遗余力打造住宅项目。
雨核金基G06主力户型约118、143平，人居森林华侨城G41主力户型约98、126、143平，从户型配置可以看出，接下来，城南大部分板块都将以刚改及改善为主。
从住宅配置来看：
金基G06和G34地块预计都要打造会所，其中G06还是科技住宅；
中海G37预计打造中海“印”系列产品，城东钟山印和江宁方山印的改善产品将来到城南；
华发G33将由美的操盘，放风价4.5-4.7万/平，这幅地块毛坯限价3.85万/平，升级装修包的配置将由多高，不妨想象一下。
最快今年年底，这18幅新地块就将陆续上市，大部分项目的未来房价都有据可循，差别也就是在于包的配置。
可以预见的是，下半年起，城南将在南京市场掀起一股热潮，也将成为主城置业的主战场，众多房企将携带更优质的改善产品亮相，整个城南无论是房价还是势能都会迎来全新提升。
2.7万/㎡！板桥刚需盘再领销许，城南楼市崛起
昨天，城南板桥新盘宝能翡丽河滨再领三栋楼共304套房源销许，精装均价约2.7万/㎡，首付3成起。
随着主城置业门槛不断攀升，3成首付的板桥给了刚需一丝温暖，目前，板桥单价约2.5万/平左右，性价比高，适合刚在南京落脚的年轻人和投资客。
板桥最大的优势一是紧邻河西，享受河西利好辐射，二是房价低，单价“2”字头，此外，区域利好也在逐渐升级，交通、商业都在发展，吸引了大批在河西南、软件谷、板桥工作的人群。
板桥莲花湖航拍
随着多板块买房门槛提升，不少买房人将目光投向了板桥。这里虽不如其他板块那么热，但各项目去化速度较往年有所提升，其小户型和低总价放眼南京确实难寻。
除宝能翡丽河滨外，目前，整个板桥还有四个在售楼盘：
小面积、总价低、交通方便凤汇壹品居
地铁口，小户型总价低，三站到河西锦绣云麓
地铁口，小户型总价低，知名房企星叶欢乐城
板桥新城中央生活圈，与金陵华兴学校一路之隔宋都柏悦府
除了板桥外，城南其他板块在售楼盘较少，大校场仅有金地大成雅境和金陵华夏中心和金基望樾府；两桥也仅剩云望府、电建洺悦华府和低密楼盘绿城云栖玫瑰园。
2021上半年，整个城南板块表现十分强劲：
大校场8成首付+升级装修包，一房难求，大户型受青睐，华著兰庭、云澜尚府、天华明月府接连收官。购买力惊人的同时，也有不少买房人失落陪跑。
两桥大放异彩，虽然在售楼盘不多，但是个个叫好又叫座，首付也从3成提升至5成以及8成，并且几乎全部售罄。
尽管房价、地价齐涨，首付比例不断提升，置业门槛越来越高。但，城南的板块热度却与日俱增，受到买房人追捧。