本次调整的2个单元所在位置是北辰科技园,位于北辰区南部。而该片区包括了环内片区、宜兴埠片区和东部片区三个区域,但本次规划修改范围是在辽河北道-万科花园路-汾河南道以北区域,涉及北辰区13-12单元11街坊和13-13单元37-42街坊。具体是怎样调整的,一起来看看。
本次调整的2个单元都位于北辰中南部。
北辰区13-12单元11街坊规划
该单元四至范围为北至洛河道,南至淮河道,西至淮东路,东至汀江东路,涉及修编面积约77.32公顷。
由于北辰科技园环内片区规划定位为健康产业示范区,特进行以下规划:
1、居住用地31.97公顷,商业服务业设施用地21.18公顷,公共管理与公共服务设施用地6.40公顷。建筑总量控制在116.27万平方米以内。
2、本街坊可容纳人口1.10万人,其中适老化社区可容纳0.64万人。
该规划主要打造的是养老社区,生活便利才是最好的配套。为此,会打造15分钟生活圈,本街坊内的配套整合为10分钟和5分钟生活圈。在此范围内将会配制社区养老院、社区卫生服务中心、菜市场。
本次规划,百房资讯小编认为最有特色的就是老年教育规划。占地面积为6.4公顷。所谓,活到老学到老。老年人更需要知识的填充,让自己生活的更加丰富多彩。
而本次规划,将教育规划纳入其中,将会分布在街坊东北部,优先用于老年大学建设,在满足老年大学建设的前提下,可用于其它需要配置的教育设施。
北辰区13-13单元37-42街坊规划
该单元四至范围为北至淮河道,南至辽河北道、汾河南道、东至辰丽北路、万科花园路,西至淮东路,涉及修编面积约136.30公顷。
本单元修编规划主要为居住用地、公益性公共设施设施用地、商业性公共设施用地、一类工业用地、公共绿地、生产防护绿地。控规内容如下:
1、居住用地13.91公顷,公共管理与公共服务设施用地16.86公顷,商业服务业设施用地50.03公顷,一类工业用地5.46公顷,绿地与广场用地17.41公顷,道路与交通设施用地29.04公顷,公用设施用地3.59公顷。建筑总量控制在155.05万平方米以内。
2、本次修编范围可容纳人口0.44万人。
修改内容具体详情:
1、居住用地主要分布在39街坊东部、40街坊西部和42街坊东部,用地面积约13.91公顷,占规划建设用地的10.21%。
2、公共管理与公共服务设施用地面积约为16.86公顷,占规划建设用地的12.37%。包括社会福利用地、教育科研用地和医院用地,分布在37街坊和42街坊。其中,37街坊包含2处社会福利和1总教育科研用地。而医院用地位于42街坊,现保留安捷医院。
3、商业服务业设施用地规划包括商务用地、加油加气站用地、商业用地和商业服务业设施用地,其总体用地面积为50.03公顷。商务用地分别在37街坊南部、39街坊西部和41街坊西南部,分别为现状保留的天士力研究院、大健康研究中心和井田集团用地。其余商业服务业设施用地主要分布在37、38、41、42街坊,用于发展健康服务业。而加油加气站在37街坊东部,商业用地在42街坊西北部。