近日，天津市规划和自然资源局释出两则信息分别是《天津市团泊新城西区17-30单元控制性详细规划修编草案公示》以及《天津市北辰区13-10天穆三单元07、08街坊控制性详细规划修改公告》
01
团泊新城西区17-30单元
现状情况
位置：该单元为天津市团泊新城西区17-30单元。
四至范围为：东至常海道、洪泽湖路，南至毕杨路，西至团泊大道，北至北华路。
规划情况：为落实市重点项目，完善该地区商业服务设施，增加地区活力，现开展天津市团泊新城西区17-30单元控制性详细规划修编工作。
修编后显示，居住用地有3处，共40.3万平米；商业服务业设施用地有2处，共17.9万平米；公共管理与公共服务设施用地有四处，共110万平米；公园绿地有两处，共6.1万平米。其中，居住用地容积率不超过1.6，地块整体布局，居住用地、公园绿地与公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地，基本呈南北分布，居住用地相对集中完整。地块西侧紧邻天津中医药大学（新校区）、天津医科大学（新校区）。
1月29日，天津中心城区至静海市域（郊）铁路首开段先期开工段工程施工中标结果公布，公告显示天津中心城区至静海市域（郊）铁路首开段工程南起团泊西站，终至西青区京华路站，线路主要沿团泊大道及荣华道敷设，全长13.2km，设站3座，其中高架线11.2km，路基段1.4km，地下线0.6km，终点接入5号线京华路站。
根据《天津市市域（郊）铁路专项规划》近期建设项目规划，天津中心城区至静海市域（郊）铁路近期建设工程南起国际医学城站，途经团泊新城和精武镇，最终与5号线京华路站接轨。
周边在售新房较少，基业世琾位于团泊新城西区网球场南侧，项目西邻常海道、东临洪泽湖路。项目占据团泊西区核心位置，可享区域完善的资源配套。中津基業世琾项目地处团泊西区常海道东侧，坐落团泊健康生态产业园之中，项目总占地面积26万方，总建筑面积39万方。洋房、高层、联排产品，洋房5-6层到顶，1梯2户，高层18-22层到顶，2梯4户，联排3-4层到顶，2021年4月17日已加推高层47#，均价为11000元/m²。
据悉，3月1日，一宗位于静海区团泊新城西区建面超13万方综合性地块由团泊房地产以底价3.329亿拍得，成交楼面价2507元/平方米。成交地块编号津静（挂）2020-17号，位于静海区团泊新城西区、常海道东侧，目前案名并未公布。
02
北辰区13-10天穆三单元07、08街坊
基本情况
位置：地区位于环内北辰区13-10天穆三单元。
四至范围：东至朝阳路，北至柳东道，西至济辰道、京津路，南至普济河道。
修改原因：为进一步助推区域发展建设，结合轨道站点完善区域用地布局，拟对天津市北辰区13-10天穆三单元07、08街坊进行控制性详细规划修改。该地块西侧为在建的地铁四号线柳滩站。
地铁4号线为中心城区轨道交通线网中的径向线路，线路北起北辰区小街，南至东丽区民航大学，是天津市中心城区轨道交通线网中的骨干线路。其中，地块所在的天津市地铁4号线北段工程(小街站-西站站)起点位于北辰区小街站，终点位于红桥区西站站，沿线经过北辰区、河北区、红桥区3个行政区。预计2024年10月31日完成试运行，2024年12月30日开通试运行。
周边在售项目金隅金成府，位于普济河道与南口路交口北行800米，约50万㎡大体量规划——金隅金成府早已锚定北中环热土的价值洼地，依托三纵三横双轨道的黄金路网，咫尺中环的地位优势，为焕新城市生活而来。2021年6月27日首开7#,8#,9#。7#，共计44套，户型面积为105平米，开盘均价为26000元/平米；8#、9#，共计128套，户型面积为82平米和99平米，开盘均价为24000元/平米。
据悉，7月中旬公布的二次土拍释出的三宗地，津北辰天（挂）2021-042号、津北辰天（挂）2021-047、津北辰高（挂）2021-032号，位于13-10天穆三单元北部，不得不说这个版块未来会非常有看头~