提到经济发达的城市，可能很多人首先想到的就是北上广深，这四大一线城市的格局也早已经深入这一代人的心中，但是对于老一辈人来说却不一定，早些年东北地区也十分富裕，大批山东人也曾经闯关东到东北，而“上海滩”、“天津卫”的这两座城市更是闻名全国，我们今天要说的便是“天津”这座城市，可能很多人都只知道它是一座直辖市，却并不太了解它曾经的辉煌。
时间回到民国时期，那个时候的北京还不是首都，其发展也不如天津厉害，可能很多人不太相信，在当时天津卫的名头深入人心，甚至很多北京的达官贵人都会来这里逍遥，其综合实力十分强劲，不管是在经济发展、城市建设，还是工商业、金融业，甚至是港口运输都位居全国前列，甚至当时很多人觉得这里可以比肩上海，也是人们公认的仅次于上海的全国第二城。
可能很多人想象不到当时这座城市有多繁华，当时这里可以说是十分“洋气”，有着许许多多的外来文化，各种租界建筑林立，这里不仅是我国第一个拥有公共交通的城市，而且第一个自行车品牌、第一辆吉普车等都是来自天津，而且据说这里足足创造了100个近代中国第一，说它是全国第二城一点也不过分，而且即便是在建国后，这里的发展也十分迅速，其城镇化率高达83%，GDP也一直位居全国前列。
但是，这里的发展在这几年却发生了变化，在2019年，这里的GDP为14104.28亿元，相比于2018年缩减了大约4700亿，要知道早在2013年，这里的GDP便达到了14442.01亿元，而在2020年，这里的GDP虽有所增长，达到了14083.73亿元，但是却不如南京，GDP更是跌出全国前十，排在了第11的位置。相比于以前的成绩，这里确实有些让人出乎意料。
而随着经济的变化，这里的房价也出现了不同的变化，其实这里的房价在2016年开始上涨，从最初的1.2万左右，短短两年时间涨到2.1万左右，但是随后就出现了拐点，到2019年整体房价下降11%，到2020年更是降下来近30%，据说如今当地的房价每平米下降了5000元，几乎回到了2016年时候的房价。总而言之这里看起来好像有些萧条，就像地标性建筑117大厦也一直没有完工。
难道这里真的开始萧条了吗？其实我觉得并没有，随着大量重工业企业搬离，这里的空气质量也会越来越好，而且作为四大直辖市之一，这里还有着足够的影响力和魅力，毕竟每年还有着上亿的游客人次以及数千亿的旅游收入，充满魅力的现代地标天津之眼，建筑风格独特的五大道，古香古韵的古文化街等景点都吸引着大量游客的目光。
而且这里不仅风景优美，整座城市的氛围和天津人的幽默都让人感觉十分惬意。就是这样的一座城市，它曾经是全国第二城，综合实力十分强劲，但如今GDP跌出全国前十，虽然如今的发展令人唏嘘，但其实仔细想想也不见得是件坏事，对当地人来说，空气质量变好了，房价降低了，生活质量也会逐渐提高。不知道你们觉得呢？