8月10日，本市发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》，宣布挂牌出让的公告时间延长至2021年8月31日，挂牌起始时间统一调整为2021年9月1日9:00起，挂牌截止时间统一调整为2021年9月10日（具体详见挂牌出让文件）。
具体内容如下：
天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告
天津市规划和自然资源局各区分局（出让人）及天津市土地利用事务中心于2021年7月21日发布了61宗国有建设用地使用权的公开挂牌出让公告，现发布补充公告，内容如下：
一、61宗国有建设用地使用权公开挂牌出让的公告时间延长至2021年8月31日，挂牌起始时间统一调整为2021年9月1日9:00起，挂牌截止时间统一调整为2021年9月10日（具体详见挂牌出让文件）。竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间统一调整为2021年9月8日16:30。竞买报名申请材料审核截止时间详见各地块挂牌出让文件。
二、竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明。
三、竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺和竞买企业资信良好的资信证明。
四、竞买企业须由自有账户交纳竞买保证金，经审核符合要求的方可报名参加地块竞买。
五、单宗住宅用地达到最高限价后，采用摇号方式确定竞得人，摇号的具体时间和操作程序另行通知。
六、61宗地块的最高限价均进行了调整，具体详见附件。
七、发布补充公告前，已提交过报名申请材料的，须按照新要求重新提交报名申请材料。
天津市规划和自然资源局各区分局
天津市土地利用事务中心
2021年8月10日
要点提炼
1、关于延期
从原来公示过的8月21-22日现场竞价，调整为“挂牌出让的公告时间延长至2021年8月31日，挂牌起始时间统一调整为2021年9月1日9:00起，挂牌截止时间统一调整为2021年9月10日（具体详见挂牌出让文件）。竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间统一调整为2021年9月8日16:30”。
总结：天津第二批集中供地公示的61宗地块，挂牌截止时间统一调整为2021年9月10日，由此可大概推测出竞价环节往后延期了20天左右。
2、关于总价
公式中第六条写到：61宗地块的最高限价均进行了调整。
总结：从表格所示调整后的上限价格可见，上限溢价率被严格控制在了15%以内。
3、关于摇号
公式中第五条写到：单宗住宅用地达到最高限价后，采用摇号方式确定竞得人，摇号的具体时间和操作程序另行通知。
总结：当竞价到达价格上限（15%），触发摇号机制。举例，假设某块地有10家企业报名，并且都能举牌到上限价格，那么这10家就一起摇骰子，如果只有3家举牌达到上限价格，就这3家“幸运大转盘”。该方式进入天津尚属首次，但其实土拍摇号在如西安、无锡等其他若干重点城市已经在落地执行，可以说是土拍调控的典型措施，也是趋势之一。
4、关于“马甲”
公式中第二条写到：竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明。
公式中第三条写到：竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺和竞买企业资信良好的资信证明。
总结：政策对策，从来是双栖双飞。不难预见摇号机制很可能会吸引一些实力企业“激活”马甲，参与到目标地块的竞标中来，从而填充分母，增加自己的中标几率。但公示第二、第三条对于竞标单位的资质和资金有比较明确的限制和框定。想必对于扼制大公司的马甲，一定程度上会产生切实的效果。
附：天津第二批集中供地公示土地信息
