今天，一张关于要求各地方政府调整土拍政策的文件图片在各个投拓群内传开。
该图片中提到了四大重磅土拍政策调整，主要内容总结为如下四点 ：
1、参加商品住宅用地竞买企业应当具有房地产开发资质；
2、建立有效的购地审查制度，加强对房地产企业购地和融资的监管；
3、单宗住宅用地溢价率不得超15%，且不允许通过提高起拍价降低溢价率；
4、在达到地价或溢价率上限时，不以竞配建等方式增加实际地价；
其中第3、4点对于房企将有较为直接的利好影响。
图片来源：网传
今日下午15时，天津市规划和自然资源局及天津市土地利用事务中心发布补充公告，宣布暂缓原本计划于8月20日进行的第二批土拍集中出让活动。这是继深圳之后，第二次有城市明确暂缓土地集中出让。
公告主要内容如下：
61宗住宅用地出让公告时间延长至8月31日，竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间调整至9月8日16:30。
竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺和竞买企业资信良好的资信证明。同时竞买企业须由自有账户交纳竞买保证金。
单宗住宅用地达到最高限价后，采用摇号方式确定竞得人。
61宗地块的最高限价均进行了调整，由一批次溢价不高于50%下调至不高于15%。
发布补充公告前，已提交过报名申请材料的，须按照新要求重新提交报名申请材料。
图片来源：天津市自规局
从天津第二批次调整后的土拍规则来看，与上文所述的网传文件中的要求匹配度极高。
数据来源：中指·地主综合整理
另据网传，福州二批次土拍或也将延期至9月，以调整土拍规则，溢价率控制在15%以内，非安商房地块地价触顶竞自持或将调整为竞土地款付款时间。
具体各城市政策调整，请随时关注土地情报后续报道。
使用中指·地主
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