今天是疫情“突袭”南京的第23天，疫情之下，河西狠狠地刷了一把存在感，尤其是居家隔离期间，志愿者们精准对接居民送餐、跑腿、传话等个性化需求，甚至在全市率先“点对点”配备心理咨询师，可谓用心十足！
这一次，河西的深藏不露终于暴露了，不少人想在河西置业的欲望也更加强烈了！
那么，疫情过后，是置业的好时机吗？什么样的好房值得推荐呢？
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央行降准，1万亿元来袭，房地产迎来利好！
我们先来看一下大环境。
时隔一年多，降准如期而至。
2021年7月15日，中国人民银行官网发布最新消息，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，不含已执行5%存款准备金率的金融机构，降准释放长期资金约1万亿元。
图源：中华人民共和国中央人民政府
此次下调存款准备金率，意味着银行可以放出更多贷款，对于楼市来说，可能是一个利好信号。
毕竟在上半年，全国多座城市停贷风波影响了很多买房人，南京亦是如此，房贷额度一度十分紧张。此次降准，既有利于房企融资，对于购房者来说，房贷审批更快了，放款时间缩短了。
虽然，每一次降准的最终目的都不是为了房地产，但毫无意外地，房地产往往是间接受益行业之一。
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进入河西新时代，打造城市新界面！
央行降准，楼市慢慢回温，眼下，或许是为数不多的置业好时机。风口来临，如何才能抓住机遇，选择合适的不动产项目呢？
李嘉诚说：“地段，地段，还是地段!”
对地段的占有，不仅是实现奢享生活的第一武器，更是财富增长的重要渠道。无论国内外，优质地段从未脱离过城市发展重心这一基本属性。
那么，南京的发展重心在哪里？
一直以来，新街口就有着“中华第一商圈”的美誉，不少企业习惯性地选择落户新街口。但与此同时，新街口也面临写字楼设施老旧、开车难停车也难等问题，再加上不菲的租金，使得一些企业陆续从新街口逃离到河西或南站。
图源：魏望
而经过大刀阔斧改革发展的河西，出现的频率越来越高，鳞次栉比的楼宇大厦，提档升级的城建配套，让河西脱颖而出，尤其是这里的金融、房地产、互联网和广告传媒的聚集度很高，造就了南京新的CBD天际线和城市界面。
图源：魏望
直至今天，河西还在不断地自我更新、进化、蜕变。尤其是伴随着政府对其现代化国际新城的战略定位，集金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主，河西吸引着无数资本的涌入，可能成为南京新的发展方向！
在新华日报的《建邺：打造东部重要金融中心核心集聚区》文章中，我们有幸窥见河西的发展定位：
图源：新华日报 2021年5月31日
近年来，建邺金融业发展坐标不断调高。2005年正式启动河西金融集聚区相关发展规划以来，省、市逐步明确了建邺作为“南京区域金融中心核心功能区”“泛长三角区域金融中心核心功能区”的战略地位。（来源：新华日报《建邺：打造东部重要金融中心核心集聚区》）
河西今后的发展目标也令人血脉贲张：
对标国际一流金融中心，建设国内一流的金融城，国际知名的中央活力区、国内领先的金融监管模范区、东部卓越的金融创新先行区！（来源：新华日报《建邺：打造东部重要金融中心核心集聚区》）
是的，河西的价值和发展潜力早已不再局限于南京，他的征途是更为广阔的星辰大海！
那么，如果有机会收藏一套河西的不动产，你又会怎么选择呢？
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不限购不限贷，定制化生活为你而来！
作为南京楼市的主力战场之一，河西新城的变化大家同样有目共睹，河西楼市也不含糊，尽管河西还有大大小小二十余家楼盘在售，但要想“上车”，依旧并不容易。
首先在资金投入方面，河西的高门槛就阻拦了一大批买房人。
新房方面，河西中的海玥花园新房均价已超6.5万/㎡，河西南的长江尊邸均价更是达到了6.7万/㎡，河西的天花板价格正不断被刷新：
海玥花园销许均价
来源：南京网上房地产
时间：2021年7月22日
长江尊邸销许均价
来源：南京网上房地产
时间：2021年7月22日
二手房方面，河西已有二手房成交价成功破8万/㎡，部分带学区的小户型，二手房成交均价已经达到了9+万/㎡……河西的置业门槛没有最高，只有更高！
数据来源：链家
其次，买房人选择愈发有限。河西新房库存不少，但近期有入市计划的楼盘却不多。同时，每次新房开盘，参与摇号的人比比皆是，摇中新房的概率低，很多人手握千万资金却买不到房。
河西某楼盘开盘现场 摄于2020年8月31日
更重要的是，目前南京住宅执行严格的限购限贷政策，如果不合理投资，真金白银攥在手上就是资产蒸发！而公寓不限购不限贷的突出优势，恰好吸引了一批手握千万资产的优质买房人。
尤其是像世茂天誉这样的稀缺大平层公寓，产品集功能“扁平化”、生活“私密化”、空间“家庭化”等特征于一体，占据优势资源及成熟配套，让业主兼具事业与生活。
世茂天誉沿袭了酒店的选址宗旨，占据着河西中部的关键位置，毗邻地铁2号线集庆门大街站，一边是河西金鹰世界，另一边是乐基广场，附近还有万达广场和建邺吾悦广场，值得一提的是，世茂天誉还自带建筑面积约10万方的大型商业综合体——世茂国际中心，全方位提升购物消费体验！
示意图
中国第九富人区”来源于百度百科
“华东地区第二大中央商务区”来源于百度百科
世茂天誉邀请伍兹贝格进行规划设计，这是一家拥有145年历史的全球建筑设计公司，澳大利亚国民银行、墨尔本会议中心都是其知名代表作。项目的商业景观设计则由URBIS LIMITED担任，是一家香港老牌企业，获奖无数。
示意图
从天钻、天幕、天行由下而上、面积从小到大排开，整幢公寓不仅享有空中大堂、会所、恒温泳池、健身SPA等酒店标准配套，礼宾大堂与隔壁国际化酒店相连通；本身也位于世茂综合体内，楼下3-7层为商业，超市、网红餐厅……业态十分丰富！（以上皆为招商意向，最终以实际经营业态为准）
楼层示意图
当然，真正的奢华是内外兼修，世茂天誉不只是关注于外表，更注重提升业主生活的质感。
客厅和卧室自带令人惊艳的落地窗，通过通透的玻璃，可以大面积打通室内外的视野、光线，心境好像也会随着房间变得豁然开朗。（因楼层高度、楼栋位置和户型差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准。）
以上为艺术空间展示图片，非样板间，非交付标准，仅为后期装修示意参考
此外，世茂集团还将为公寓的业主提供以下6大专属服务，打造舒适、贴心的品质生活！
部分专员入室服务及业主的个性化服务需收取额外费用，具体价格及优惠以交付后物业服务公司公示为准
除了24小时前台双语礼宾、定时唤醒及涵盖国内外报刊的邮政服务等，您还能享受到各种定制化服务，从日常保洁到宠物照料，从美容SPA到花饰装点……轻松省去平日居家的琐碎烦恼，因此在舒适性上会超出普通住宅产品好几个档次。
世茂天誉在9楼的主厨餐厅还设置了早、午、晚三餐，业主可以免去做饭洗碗等琐事，如果在家设私宴，餐厅还提供家庭宴会上门服务；8楼为会所，业主可免费使用泳池和健身房；如果需要出租公寓，物业还可以代为租赁……（部分服务为收费项目）
示意图
总而言之，对忙碌的商务人士来说，这样贴心备至的细节服务实在是必需品。