放风4万/㎡，越秀城南G40拟建14栋高层
江苏富园G08拟建6栋住宅，毛坯限价30755元/㎡
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放风4万/㎡，越秀城南G40拟建14栋高层
8月11日，南京市规划与自然资源局发布雨花人居森林示范区越秀G40地块的规划设计方案，地上拟建14栋24-26层的高层住宅、3栋低层商业及配套用房。
（效果图）
地下建筑面积约75100平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库、非机动车库、地下商业及配套服务设施等。
今年5月22日，经触顶+摇号后，雨花人居森林示范区G40地块被越秀以总价41.4亿元拿下，成交楼面地价25189元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。据悉，目前该项目由越秀地产、龙光地产两家房企联合开发，且龙光操盘。
（区位图）
同天，一街之隔的G41地块被华侨城以总价18.8亿元拿下，成交楼面价约25313元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。按照规划，该项目拟建7栋22F-25F楼，且现已确定由华侨城与路劲合作开发。
（效果图）
根据华侨城G41项目销售透露消息，项目主打3种户型，建面分别约98㎡（三房两卫）、126㎡（四房两卫）、143㎡（四房两卫），将打造科技住宅，精装标准较高，放风价预计在40000元/㎡左右（最终以物价最终批复为准）。后期售楼处将设在华侨城天鹅堡，预计今年年底首开。
也就是说，华侨城G41项目升级装修包或将达到5000元/㎡。
人居森林示范区G40&G41紧邻地铁S3号线天保站，地块平整，周边也有大面积土地留白，但还是能清楚的看到该板块内部道路还在建设中。板块首登场毛坯限价就高达3.3万/㎡。
按照规划，人居森林释放区规划范围约6.44平方公里，与河西鱼嘴地区一河之隔，规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园，以及一座约10万平米的地下城。目前片区内地铁S3号线、岱山西路北延已通车，吉祥路、岱山东路北延、西寇南路、西寇北路等8条道路已开工建设，在建的7号线和即将开工建设的S2号线、9号线等3条轨道线覆盖这个片区。
（人居森林示范区示意图 来源江苏土地）
据悉，今年，该片区共计将会有7幅地块上市，将打造有滨河特色的低密度商业办公载体和宜居社区。（资料来源：江苏土地）
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江苏富园G08拟建6栋住宅，毛坯限价30755元/㎡
日前，江北新区管委会公发布了国际健康城G08地块规划，拟建6栋9层住宅及相关配套用房。从效果图看，整体风格简约现代，外立面采用大面积玻璃+金属线条，窗墙比超高。
（效果图）
5月22日，经触顶+摇号后，江北国际健康城G08地块被江苏富园以总价5.3亿元拿下，成交楼面价约23407元/㎡，未来毛坯限价30755元/㎡。
江苏富园G08地块位于江北新区国际健康城板块，与同期拍出的通宇G07地块、万科G09地块都相距不远，且紧邻在建的4号线二期定向河北站。其中，万科G09地块拟建9栋9-11F的小高层住宅，据悉有4栋楼进行了架空设计，楼栋高度不超过35米，容积率小于1.5。
（效果图）
5月22日，国际健康城G09地块被万科以总价8.3亿拿下，楼面地价约23341元/㎡，未来毛坯限价30755元/㎡。
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