2021年7月天津二手市场成交量整体稳定，二手房热点板块与新房紧密相关。天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区。TOP100榜单中市内六区有27个，环城四区有73个。其中在100个热点社区中环城四区二手房成交套数占比为77%，成交面积占比为81%，成交套均面积为85㎡。
从环城四区的二手房成交的区域分布来看，向心趋势明显，临近环线配套较为成熟的区域成交活跃。环城四区成交主力仍以刚需刚改客群为主，主力总价集中在200万以内。西青区仍为环城四区二手房成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积首位，其次为东丽区和津南区。环城各区二手房成交活跃板块为西青的张家窝、中北镇、精武镇，东丽的万新街、华明镇、金钟街，津南的咸水沽、八里台、海教园，北辰的宜兴阜、天穆等板块。
以下就7月份环城四区成交热点社区成交量价进行盘点：
西青区
东丽区
津南区
北辰区
