记者从本市专业房地产研究机构获悉，今年7月份，天津二手房市场整体稳定，市区和环城区域的小户型二手房成交活跃。统计数据显示：本市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区中，市内六区有27个，环城四区有73个。其中市内六区二手房成交套数占比为23%，成交套均面积不足70平方米；环城四区二手房成交套数占比为77%，成交套均面积为85平方米。
中原地产研究院分析师薛秋宇指出，从中心城区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以学区（学区房需求）及刚改（刚性兼改善型需求）为主，主力成交房源总价集中在300万元以内。河西区是市区二手房成交最为活跃的区域，其次为红桥区和河东区。南开区代表性的社区房源品质较高，吸引了改善型需求的购房人，与新房市场形成竞争。从二手房板块成交热度来看，河西区小海地、挂甲寺片区、南开区水上板块是二手房成交活跃的区域。
从环城四区的二手房成交的区域分布来看，临近环线配套较为成熟的区域成交活跃。环城四区成交主力客群以刚需（刚性需求）和刚改客群为主，主力成交房源总价集中在200万元以内。西青区是环城四区二手房成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积首位，其次为东丽区和津南区。环城各区二手房成交活跃板块为西青的张家窝、中北镇、精武镇，东丽的万新街、华明镇、金钟街，津南的咸水沽、八里台、海教园，北辰的宜兴埠和天穆等板块。
（今晚报记者刘英潮）