等了那么久，它终于来了！
根据最新消息，河西南纯新盘深业龙湾上府售楼处将于9月公开！
据“宁小通”第三季度拟上市商品住房项目发布显示，深业龙湾上府也榜上有名。
自今年1月份颐和铂湾、3月份建发珺和府相继正式收官后，河西南鱼嘴板块新房进入房荒。虽说同在河西南的葛洲坝长江中国府在今年7月底拿到销许，报名时间结束，因疫情原因开盘时间待定，但中国府打造的是“南京第一豪宅”，拿地贵，单价更贵，户型大，门槛高，更偏向于终极改善的客群，对于资金预算不够的买房人来说，建议可以将目光转向其他项目。
而深业龙湾上府是河西南不可多得的纯新盘、纯小高层的住宅，整体房源不多，共约288套，主力建筑户型约140㎡，此次第三季度首开36套房源。
目前项目工程进度进展如下：
除6号楼还未起，其他几栋楼都已有十层左右。
可以看到，1号楼已建到12层。
7号楼也有接近十层左右。
3号楼已建到10层左右。
B地块基层社区服务中心已到6层，照此工程进度，9月售楼处公开指日可待。
社区服中心其对面是颐和铂湾的售楼处
楼间距很大，以后入住采光不会太差。
周边生活环境还是比较安静的，我从售楼处走去S3高庙路地铁口，大约10分钟，出行较便利。
深业龙湾上府前身是河西南G77地块，于2019年年底被深业华东地产开发有限公司历经22轮斩获，总价12.3亿成交！楼面地价29498元/㎡。
项目分为A、B两个地块，A地块拟建造5栋18F的小高层住宅和1栋物业用房，容积率约2.38，B地块规划建造6F的基层社区服务中心，小区体量不大。两侧分别是建发珺合府和颐和铂湾，同是住宅小区，预计整体居住舒适度还是不错的。
整个项目至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路，汇聚南京优质的城市资源，周边有六十万方鱼嘴湿地公园的生态景观。
交通方面：目前已开通S3号线高庙站，步行仅不到600米，可直达南站；有轨电车1号线，龙庙大街站，项目周边规划有轨电车2号线，地铁2号线西延线（天宝街站）预计今年年底通车，可以直接到达河西中、新街口、仙林。路网交通方面：扬子江大道，纵跨鼓楼、建邺区；江东快速路，是河西新城的中轴线。
商业方面：目前河西南多个大型商业体在建，包括金地中心、正荣中心、华侨城欢乐滨江等等。最快的金地中心今年底就能开业，对于周边业主来说是个重磅利好。
医疗方面：明基医院、河西儿童医院、河西国际医院（在建）
教育方面：目前深业龙湾上府在南外二小和南外初中的施教区内，不过新房学区情况要以交付第二年的教育局划分为准。
目前项目放风价4.5-5.3万/㎡（另有升级装修包可选），预计总价630万起步，具体的价格还是要等拿到销许之后确定。
想在河西南买房的客户可以准备准备自己的小口袋了啦！
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