关于第二次集中供地延期，是因遇冷还是过热，众说纷纭。
事件的开头，应该还是从深圳开始！8月6日，深圳公共资源教育中心官网发布公告：
“为稳妥推进我市第二批次居住用地集中挂牌交易组织工作”，“现中止上述宗地的挂牌出让工作”…
这也就意味着，本来在8月份出让的22宗地块，全部按下了暂停键。
22宗宅地供应土地面积约83.38万㎡，总建面约279.92万㎡，起始总价达421.98亿元。供应规模实现翻番，较首轮增加208%。不过这也是第一次这么大批量供地后突然中止出让。
目前，深圳公共资源交易中心平台可以看到，22宗居住用地状态均显示“交易中止”。
然后，就在前天下午，天津突然发布公告。
明确将61宗国有建设用地使用权公开挂牌截止时间统一调整为2021年9月10日，同时还公告了以下事项：
1、降低全部地块封顶价格，最高不超过15%；
2、采用摇号方式确定竞得人；
3、买企业报名时，须提交三个证明：
其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺；
竞买企业资信良好的资信证明；
《房地产开发企业资质证书》或有效证明。
摇号？这是天津在时隔4后，再次出现摇号拍地。（天津第一次启动摇号卖地是在2017年3月，塘沽和生态城两宗住宅用地达到最高限价、溢价率超过50%，以现场抽签的方式确定了最终竞得人。）
正当大家还在猜测深圳和天津的调整是单一行动还是统一行动的时候，一则可信度极高的“网传文件”流出。
其内容与天津的最新土拍规则高度雷同，也从一个侧面证实了这个“网传文件“的真实性！
从这个“网传文件”内容来看，可以看做是对土地集中出让制度的一次完善，只是目前还不能确定是面向全国所有城市，还是仅限于22城，现在还不得而知。
8月11日，青岛发布三条终止土地拍卖的通知
根据前期计划，青岛市2021年第二批次住宅用地集中供应100宗，出让面积约5474亩，这个体量相当大，是首批次青岛住宅用地集中供应的两倍有余。
这100宗地块，也是因故宣布终止。
多城延期出让、调整土拍规则或成定数
除了以上官宣的热点城市之外，还有不少重点城市的第二轮土拍延期：
按照之前的供地时间表，北京原计划于7月份、广州原计划于6-7月份推出第二轮集中供地地块，现均已推迟。
重庆第二轮土拍，从七月底延期到八九月份；沈阳第二轮土拍，从八月份延期到时间待定；长沙第二轮土拍，推迟至8月，具体时间未定......
有消息说，第一轮土拍有些城市太火，不符合中央预期，第二轮土拍要降降温。不知道第一批高价拿地的房企，这一次会不会站在山岗上？
各城市土拍规则的调整，仿佛已经是定数了。
截止8月11日，22个集中出让城市中已有11个城市（包括深圳、青岛）发布了公告，其中厦门、长春、无锡等3个城市已完成出让。
上表中黄色表示土拍竞得规则已调整城市，绿色表示土拍竞得规则与新规一致的城市。
另外11个尚未公告的城市中，除了上海、北京、南京、郑州等4个城市的竞得规则与“新规”一致外，其余7个城市的竞得规则或许需要全部翻新！
而再此之前，杭州宋都集团的“退地门”又生变故：原先是宋都血亏5000万退地。
但是，根据最新消息，其中又牵扯到了祥生控股和宝龙地产...
据时代财经分析，关于土地延期是因遇冷还是过热，众说纷纭.
但不可否认的是，结合第一轮土地集中出让的表现，堵上土拍漏洞、切实实现“稳地价”的目的，同时给开发商预留较为充足的备战时间是一大原因。
开发商利润能提高，自然房子品质也会回归，不会糊涂了事。
这才是购房者想要看到的。
来源：苏州楼市情报