出规划了!响螺湾万科新盘来了,户均面积98平米!

近日,天津经济技术开发区管理委员会挂出《迎达路东侧02-08居住地块项目方案公示》。

该地块位于滨海新区中心商务区响螺湾板块迎宾大道西侧。

这也是今年首次天津双集中土地出让中,由万科以总价19.3亿元,溢价率19%摘得的津滨开(挂)2021-1号地块。

成交楼面价为6551元/平米。

目前,该项目已释出案名——万科滨江都会。

地块总用地面积约12万平米,总建筑面积约29.5万平米。

本次公布的迎达路东侧02-08居住地块只是整个项目最北端子地块。

(万科滨江都会位置)

此地块总用地面积约2.8万平方米,容积率2.9。

共规划6栋24、27层到顶高层和2栋17-18层到顶小高层。

社区共规划832户,户均面积约98平米。

社区内规划有约1165平米的组团绿地和240平米的居民健身场地,同时配建约1500平米的商业服务网点等。

万科滨江都会已设置临时售楼处,就在万科滨海大都会底商。

根据小编的了解,高层主推户型为76、80平米的两室,以及88、94、97、113平米的三室;

楼盘还有洋房产品,洋房主推约118平米三室,但不在这次公示规划的地块范围内。

万科滨江都会所在的响螺湾也属于中心商务区,位置在“钱袋子”之外,房价相比天碱和于家堡略低一些。

同在响螺湾的比如在售的合景领峰,精装小高均价17000元/平米。

还有合景誉峰,高层19000元/平米,洋房20000元/平米,精装,已经是实景准现房。

二手房方面,万科滨江都会位置南部的碧桂园海昌天澜小区,近期成交均价为12500元/平米左右。

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响螺湾片区在天津第二次土地双集中有一宗地要出让,位置就在合景誉峰北边,起始楼面价5763元/平米。据悉,这宗地也可能将被万科拿下。

同时,中心商务区天碱片区也有一宗地将在天津第二次土地双集中出让,起始楼面价12050元/平米。

当前天碱片区在售新盘有旭辉滨海江来、万科滨海大都会和中梁石榴滨海湾。

旭辉滨海江来均价23000-24000元/平米;

万科滨海大都会均价22000-23000元/平米;

中梁石榴滨海湾目前均价21000-22000元/平米。

中心商务区的整体热度持续上升,也将给响螺湾一个活跃起来的机会。

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