现在的学区房，是一个妖怪般的存在。
12平米，30万/平米，总价360万，全款。
这是北京成交的一套房子，既没有上下水，更没有厨房、卫生间，基本上不能住人，据说其实原本只是一个储物间。
之所以能天价成交，只是因为这个“房子”位于基础教育资源最丰富的西城区，简单地来说就是学区房。
昂贵的学区房，曾经寄托了多少中国父母望子成龙的心愿。很多父母为了不让孩子输在起跑线上，花费大量心血，甚至不惜全家人省吃俭用，砸锅卖铁，也要买学区房，把孩子送去好学校。不过，今天，这个所谓的“学区房大法”就要失灵了：当一些家长还争抢天价学区房的时候，却不知道一场大变革正在发生。
政策落地，消灭学区房，北京开始玩真的了
这两天，北京再次出手，一场“减负”发布会开得炒房客脑袋嗡嗡响。在上周的北京市“双减”新闻发布会上，特别提到，在新的学期，将大比例促进干部教师轮岗交流，重锤落地。
8月25日上午，北京市教育“双减”工作新闻发布会在北京汇文中学召开，此次发布会明确了如何开展校长教师交流轮岗。
目前，已经确定北京的第一批试点区为东城和密云。
东城区将按照“先教师后干部、先小学后初中、先骨干后普通”原则，本学年度实现干部教师交流轮岗不少于2000人，并力争用三年时间实现东城区义务教育阶段学校干部教师100%轮岗。密云区已安排正校级干部轮岗38人（其中，特级校长1人，高级校长8人），副校级干部轮岗12人，已安排教师城乡流动118人。
到2021年底，北京将再安排6个区的教师干部轮岗。
什么是教师轮换制度？简单来说，就是各个学校的教师们以后要流动起来，不能终身在一个学校教书，而是每隔几年，就必须换一个学校任教。
不管你是普通的老师，还是优秀的老师，特级教师，都不能一直在一个学校教书。按照规定，必须流动起来。
也就是说，不管你家附近的学校，以前教育质量如何。以后都将开始公平，重新大洗牌。
所有的教师，学校老师，都将每隔几年“ 换一个学校 ”。
虽然，这个教师轮岗制度在我国是属于首次出现，但在国际上，其实很多国家都已经施行了。
比如隔壁的日本，按照目前日本各大城市教育局推行了几十年的轮岗制度来看，日本大概是要求每一个教师，大概每6年左右就要换一个学校，一辈子大概一个教师，要换6到7个学校。
老师跨校、跨学区流动，意味着北京以后各学校的老师们，无论普通还是特级，都不能终身在一个学校教书，而是每隔几年，就换一个学校任教。
这样的制度一旦长期坚持下去，以前大家所看到的所有的好老师扎堆好学校的现象，将彻底崩塌，而北京学区房也将不复存在了。
不仅教师资源，“空降高考”也要凉凉…
8 月 16 日，天津市发布高考报名新政。据了解，自 2022 年普通高考报名（2021 年 11 月初）开始，天津市高考报名条件由单一的 " 户籍 " 要求调整为 " 户籍 + 学籍 " 的要求。
一句话，要想在天津高考，就必须在天津上学。这意味着空挂落户、“空降高考”这条路走不通了。
2018年“人才大战”正酣，天津凭借“海河英才行动计划”一天之内就吸引了30万人办理落户申请。在诸多媒体的报道中，“孩子和房子”成了一部分人青睐天津的直接原因。
尽管此后官方一再强调，“海河英才”计划不是户口批发，单纯的高考移民不行，但被高考红利吸引的人们，仍旧把这项行动看做是一项户口政策。
这不仅导致大量外地考生空降的现象，进而挤占天津的教育资源，同时对于渴望人才带动发展的天津而言，加剧了人户分离，增加社会管理的难度，更削弱了人才政策应有之义。而且还会推高房价，去年天津的学区房一度很火，每平米单价直逼10万。
天津高考新政之后，非学区的落户房先凉凉了，以后想钻“空降高考”空子的，需要掂量掂量了。
为什么对学区房那么狠？
国家一个接一个重拳下来，淡化学区房，让教育和房产脱钩，已经从政策走向落地。至于原因，可以分成三部分来看：
第一点，稳定楼市，擒贼先擒王。“学区房”一直是楼市的“带头大哥”，打压学区房炒作，在一定程度上能够起到引领片区房价稳定的作用，符合中央“住房不炒”大方向。第二点，为人口政策保驾护航。第七次人口普查显示，中国开始进入少子化、老龄化的时代，人口红利终结，为了应对这种情况，国家开始推行“全面三孩”政策。
但是，年轻人生育欲望低是一个很大的问题，如果没有相应的政策配套，三孩政策很有可能就得像之前的二孩政策一样，效果半路缩水。为此，国家今年开始，下重手整顿课外培训行业，“推动课后服务全覆盖”，借此降低育儿的资金成本以及时间成本。
第三点，促进社会公平。学区房跟我们国家现在共同富裕，公平分配的理念是完全违背。
教育是一个公共服务，那么有钱人的孩子从小就得跟穷人的孩子分开，这件事情公平吗？一听就不是未来中国应该会发生的事情。
社会分配更加公平，这是接下来很长一段时间政策的主线，所以有钱人花钱给孩子买条路，跟现在国家政策的方向不符。
并不是说我们的教育一定会完全公平，这是不可能的，但是越来越公平的这个趋势应该是会持续的，特别是如果有人拿教育来炒房，那就铁定会被打压。
而一切都在朝着公平，均衡的教育方向，改革，前进！这将是未来的一个绝对大趋势。
北漂该如何解决孩子教育问题？
北漂不易，由于户口限制，无论学区政策如何调整，北漂孩子在北京上学只会越来越难！
前几天，来自黑龙江齐齐哈尔的网红老师张雪峰发微博称自己离开奋斗14年的北京，去苏州定居。他在评论区里回复网友,离京南下是因为孩子户口问题。
像张雪峰一样，离开北京，去其他城市，尤其是南方城市，这是很多人的选择。但也就意味着，要舍弃在北京工作和一切，到陌生的城市重头再来，这需要很大的勇气。而且，其他大城市也面临着就业、购房，以及孩子上学的问题，有的比北京还难。
北京能挣钱，但解决不了孩子教育，天津能解决孩子教育，但难挣到北京的钱。又能让孩子接受正常的教育，又能在北京工作挣钱，能相对两者兼顾的，环京购房安家或许是最好的选择。
以环京的代表城市固安为例，固安进京交通十分便利，40公里范围内已构建形成“六轨六高一环线”的综合交通网络，京雄高速、京德高速、京雄城际铁路、新机场快轨、地铁4号线南延线等与北京紧密相连，更有大广高速、廊涿高速、荣乌高速等线路串联融入京津冀交通网。
除此之外，固安还拥有高质量的教育配套资源，可充分满足孩子的教育需求。早在 2014 年，北京八中固安分校就已成立，继北京八中开设固安分校近六年之后，南开学校也宣布落地固安，吸引了大量北漂父母将家安在了环京固安。
日前，固安“十四五”规划出炉，透露了固安教育未来五年的多个重点信息。
全县新建扩建义务教育段学校 14 所，新增学位 1.9万个；
到“十四五”末，全县公办幼儿园在园幼儿占比 50%以上，幼儿学前三年入园率达到 90%以上。
到 2025 年，全县新建扩建高中教育段学校 4 所，新增学位0.72 万个，高中阶段毛入学率达到 93%以上。
加强与北京、天津等名校对接联系，重点引进全国知名高校附属学校、知名教育集团和优秀管理团队等优质教育教学资源来固安兴办学校；
……
并且，随着固安全面放开落户，越来越多北漂选择在固安落户、立业与成家，目前，落户预约已经排号到了2022年。
大量人口的到来，必然会催生出更多固安本地的教育需求，随着京津冀教育蓝皮书发布，北京和天津教育资源外溢成必然趋势，未来将会有更多名校资源汇聚环京。
更重要的是，环京市场经历4年调控，基本上已经剔除了泡沫，房价已回归理性，固安目前均价1.2万-1.4万左右，三居首付款也只要30万左右，置业压力较前两年已经大大降低，抄底机会已经显现。
2021年，中国房地产调控进入第4年，中国教育改革，开始发箭！在大势面前，我们都是尘埃，无法决定风的方向。唯一能选择的，就是“随风而动”。
时代变了，北漂们给自己松松绑吧！