通货膨胀是现在最大的经济问题,前一段时间,一组数据引发了金融市场的波动,美国6月消费者价格(CPI)再次飙升,创近30年新高。再加上这几年疫情的“疯狂”,让整体经济发生了变化。
从数据上看,这次的通货膨胀并不是短暂的,在很短的时间内很难恢复正常。虽然数据是由美国发出的,但全世界都会跟着通胀,虽然中国的流动性可能收紧,但欧美等国家仍然持续放水,中国也不能独善其身。
中国7月M2余额230.22万亿元,同比增长8.3%。2020年1月末,这个数字是202.31万亿。也就是说,仅一年半的时间,整个社会上流通的钱,增加了27.9万亿。
连央行行长易纲也说“全球通胀水平短期上升已成事实。”
一旦市场流通货币增多,资产泡沫会造成重新洗牌,财富分化,想要不被通胀收割,房产几乎是这场资产保卫战中最合适的御敌手段。
不过,中国早已掀起抗通胀资产配置热潮。
现在中国很多城市出现一种规律:
核心地段优质房产涨价,偏远地区房价不涨,冷热不均。虽说土地有的是,但核心地段的土地,绝对是“吉光片羽”。
一旦出现房产资产不均,天津也躲不掉。事实上,天津楼市行情也有了变化,“抗通胀者”在行动。
南开、河西核心地段的房价,已在上涨。特别是南开的土地,价格持续飙升,据百房资讯小编统计,从1月份开始到5月份,南开核心区土地出让的价格就涨了8%。这还不算是结束,在9月份即将出让的土地中,还有价格更高的地块等待出让。
任何一座城市,都拥有这样的核心地段,但能抗通胀、跑赢大势的房产要满足两个条件:就是核心地段+改善的品质。
证明什么?证明核心地段很重要。
表面上,城市的核心区域房产具有隐形价值,但面对通胀,这样的房产保值度往往可以几何倍数增长。
因为钱自带“功利的方向”,最先涌入的一定是优质头部资产。正如经济学家所预测,通胀不是暂时的,这预示着资产保卫战刻不容缓。
特别对于天津的改善人群来说,一定要选一套“万能”的房子,因为一套好房源,可以解千愁!