天津话里的“嚯额？”是一种惊叹的语气，表示意想不到的惊喜。
对，小编今天就是倍儿惊喜。
这个惊喜从哪来的呢？
就是国规局网站前两天释放了一条陈年的老规划，8月24日天津市规划和自然资源局河东分局挂出了《关于河东区万欣兰园项目建设工程规划许可证变更批前公示的通知》
嗯，按照惯例，我简单介绍一下，虽然我知道大多数人都知道这地在哪，问题，你们可能大多数人和我一样，分不清哪对哪。这个地块位于河东区万东路西侧，和韵道北侧，万川路东侧，万庆道南侧，整体位于原河东万辛庄8幅地块的中心位置，就是下图画圈的位置的地块。
根据变更前的规划显示，共计4栋住宅，分别为17/27和31层到顶的高层住宅。
该地块地上住宅总建筑面积：40531㎡，总户数：380户。
很多人好奇，你以上写的都是废话连篇。
这片地块不是老天房万欣城吗？或者这不是现在的城投万欣城吗？和格调有嘛关系？
我啰嗦点，先捋一下：
2015年7月，天房以底价41亿元斩获河东区津滨大道北侧万辛庄地块，折合楼板价8976元/平方米，当时案名为天房万欣城。之后，天房集团旗下的天房天都公司在2019年11月8日与天津市政投资公司和天津地铁资源有限公司签订了股权转让协议。
从企业穿透可以看出，天津天都房地产开发有限公司由天津城产发展有限公司100%控股。天津市政投资有限公司出资持股比例60%。天津地铁资源投资有限公司出资持股比例40%。也正因此，河东万辛庄地块项目在2020年更名为城投万欣城。
目前城投万欣城2号楼准现房在售，主要涉及产品99平米/109平米/125平米，28层到顶高层，均价28700元/平米。项目周边在售新房有大华清水湾在售，均价34500元/平米，周边二手房目前在链家网上挂出的天房万欣城（万欣菊园）30573元/平米。
本次公示的调整地块规划图为万欣兰园，东侧则是已经交付的万欣菊园，从项目的规划图可以看出，北侧是规划的小学及幼儿园，以及万欣梅园，西南侧是公园的规划，项目西侧目前从目前现场了解已有建筑物是上杭路街区卫生服务中心。
那又跟格调有什么关系呢？
现在信息那么发达的年代，微信，微博，抖音，头条，小红书……无穷无尽的信息大爆炸时代，总有些传闻正在释放。
正是在这个地块调整的同时，在网络多个自媒体平台上，出现文字以及视频方式表达：格调河东的第三盘，而且视频里的一些画面与万欣城地块近似，在私聊相关创作者后，表示确实听闻格调将可能将进驻城投万欣城地块，具体合作方式暂时未对外透露，所以，不知道万欣兰园地块相关的调整的出现，是不是网络上流传的“格调河东第三盘”？当然，这个答案有待最终官方的确认，相关规划也要等调整后公示。
顺着这个线索，小编与业内几经了解相关信息得知，目前该合作信息尚未对外公示，但是基本可以确定。据业内透露，地块位于天房万欣城和大华清水湾地块中间，具体地块将是兰园和梅园位置。该项目将会是格调产品在河东继格调竹境、格调榴园之后的第三个项目，预计项目将会在10月与市场问世，分为高层、小高、洋房三种产品，具体户型定位尚未对外释放。
不过，从格调榴园今年的热销程度不难看出，格调品牌的受众，社区园林的规划，以及物业服务的标准，深受市区及滨海广大购房者的认可，如果能够继续加持河东的黄金走廊——津滨大道，那将会是市区在Q4最为期待的项目。
因为，品牌与品质是可以点亮一个片区的。
你觉得它叫格调什么呢？