随着今天河西、江北核心区、燕子矶3家热盘的加推售罄，南京9月的第一波开盘潮告一段落，算上昨天4家热门楼盘开盘热销，本次共约8000组买房人奔波在路上。最终7家房源全部售罄。
葛洲坝南京中国府
今天上午，河西又一顶级豪宅葛洲坝南京中国府于南京国际青年文化中心正式开盘。
项目此次收官推出最后5、6号楼共计129套房源（其中人才39套，无房39套，普通51套）。其中，5#共28层，标准层建筑面积约230㎡；6#共19层，标准层建筑面积约190㎡；还有少量顶底跃层，建筑面积约315-460㎡。
价格方面，项目整体均价65380元/㎡，主力户型190、230㎡，另有底跃和顶楼大平层，首付7成起，验资金额为828万。共有827组买房人报名，综合中签率约15.5%。
葛洲坝南京中国府位于河西CBD三期核心区，全石材干挂+玻璃幕墙搭配的外立面，全屋恒温恒湿恒氧带5G科技系统，约3000㎡业主私享会所......同样是河西的顶豪产品。
户型图一览：
建面约190㎡3房2厅2卫 户型
建面约230㎡4房2厅3卫 户型
建面约315㎡4房2厅3卫 顶楼户型
建面约350㎡5房4厅4卫 顶楼户型
以整体均价结合户型面积来看，中国府一套房源的价格在1200万以上，多的有2200多万，再结合昨天同样被抢光的海玥花园以及文渊府，不由得让人怀疑，南京楼市是否出现了不理性的抢房潮？对此，胡老师发表了自己的看法：（点击视频观看）
细数近期开盘的项目不难看出，这一波开盘潮的火热根本原因在于释放积压了一个多月的买房需求以及自身产品的定位以及稀缺性。从地域上来看，河西、南部新城大校场，江北核心区等地原本就是南京楼市的热门区域。而在“宁小通”上线之后，南京很难再有热度虚高的现象存在。
启迪水木滨江
同在今天上午，江北核心区热盘启迪水木滨江在河西博览中心中华厅正式开盘。项目本次加推D1、D2、D6号楼，共383套房源（含115套人才房，115套无房家庭保障房），销许均价31641-32984元/㎡，户型建筑面积约98、130、160㎡，精装交付，首付8成，验资245万。
本次开盘共吸引2781组买房人报名，其中人才200组、无房1100组、普通1481组，整体中签率13.8%。最终本次加推房源全部卖完。
启迪水木滨江规划打造12栋31-33F高层住宅，并配套建设1栋12班幼儿园，项目户型建面约98、120、125、140、160、226㎡6种户型，还有少量226㎡观江大平层，精装交付。
从位置上来看，启迪水木滨江位于长江隧道口，处在江北核心区+中央商务区位置，靠近10号线临江与东方万汇城站，项目与周边有花语熙岸府、江畔都会上城、卓越大江等项目。板块内二手房正荣润江城、雅居乐滨江国际等项目挂牌均价约3.6-4.2万/㎡之间。环绕地块周边规划有多幅幼儿园、中小学教育用地和社区中心用地、绿化用地，未来的公共生活配套将十分完善。
示意图
今天，燕子矶万科燕语光年项目同样开盘售罄，项目本次收官加推最后7号楼116套房源，户型建筑面积约109、130㎡，销许均价33400元/㎡，可另选择1500元/㎡升级装修包，首付6成，验资209万，两梯四户，拟交付时间2023年6月30日。共400组买房人成功报名，其中人才11组，无房163组，普通226组。综合中签率约29%。
项目位于栖霞大道和燕园路交汇处，地段位置较好，周边还有6号线、7号线以及1号线北延线三条在建地铁。且处于晓庄小学和伯乐中学学区范围（学区最终以教育局划定为准）。自身装标方面包含了中央空调、新风、地暖三大件。
户型图如下