金九银十，鸣锣开场。
每年9月都是楼市最热闹的节点之一，今年要加个更字。
土地两集中政策的执行，意味着新盘几乎要在同一时间集体“仪仗队式”入场。
这个时间，恰好被排在了9、10月。
对于买房人来说是好事，“阅兵式检阅“挑房岂不美哉？可选择性更多。
挑归挑，但更要懂逻辑。
不同总价段的房子，有不同的选筹标准，抓住“七寸”，才不会被收智商税。
比如选豪宅，品牌、地段、产品，哪项都不能差，不是顶级哪好意思叫顶豪。
选普通改善，更看重功能提升、升值潜力。
如果是挑首次置业盘，遵守三方面就行：高品质、发展力、性价比。
刚好，环线附近马上就有个超高性价比的新盘入市——融创宸光壹号。
不绕圈子，凭什么说融创宸光壹号有高性价比？
三个底层逻辑：
同样总价的新盘，融创宸光壹号产品更好。
同样总价的板块，融创宸光壹号城市界面更好，距离主城更近。
约2600亩城市大板块规划，融创宸光壹号所在区域发展指日可待。
首次买房，只要在这三个逻辑中站上鄙视链顶端，就赢了。
城市发展不断扩容，购房群体也越来越年轻化。
有关调查数据显示，90后买房人占比能达到35%。
甚至95后、00后的购房比例都在不断上升。
这些年轻人的居住理念，与70后、80后大有不同。
他们成长环境好 ，有更高的教育水平和更多开阔眼界的机会。
即便是首次买房，选择也更前瞻、更理性，讲究舒适度、讲究颜值，更讲究“面子”。
据了解，90后对于居住空间的功能性、物业服务的品质，都有前所未有的高要求。
只顾门槛低，而不顾户型设计、外立面颜值的房子，对于首次置业来说，根本不是自己的菜，也就称不上性价比。
长远来看，因为产品、物业跟不上时代，即便作为二手房，也难以获取年轻人的“芳心”，房产保值度堪忧。
而融创宸光壹号，完全跳脱出天津楼市“固有惯例”。
谁规定首置、首改就得“将就”？
为什么不能一步到位，提前享受生活？
虽然总价仅100万起，但无论外檐、户型设计，还是居住舒适度，更包括“面子问题”，都正中90后所需，完全是新生代产品。
同样的总价段，在天津楼市，找不到融创宸光壹号这样的产品。
来看看融创做了什么？它几乎是在把首置、首改“豪宅化”。
看一眼它的定妆照，满屏的现代感和年轻化。
简约的线条，使建筑更轻盈、更具有挺拔的美感。
米白色仿石涂料与灰色涂料相间，这就是当下豪宅最流行的“高级灰”。
告别以往的米黄色、砖红色，融创宸光壹号首次开启了首改的“颜值时代”。
这样的外檐，放在南开、河西的豪宅板块，一点也不违和吧？
融创宸光壹号的性价比，户型设计也最有“发言权”。
如今最流行什么户型？宽厅、落地窗！
超大开间的户型，自然采光、通风更好，但问题是，宽厅就意味着户型更“扁”一些。
在地块排布上，占的南向面宽更大；落地窗意味着成本更高。
所以，如今的宽厅和落地窗，多出现在市中心楼盘中。
市区最少也要400万起步，环城200万以上才能买到。
但融创宸光壹号，大约130万起的房子，就能享受与豪宅一样的IMAX巨幕宽厅，满足90后的新生代住宅理想。
比如约101平米的高层，以及约107平米的洋房，客厅开间分别能达到约4.9米和约5.2米。
约101平米的高层，是片区内唯一具备约4.9米开间的户型。
而且真正实现南北通透、具有生活阳台、独立餐厅。
户型内储物空间很丰富，餐边柜、玄关柜等都能肩负起全家的收纳空间。
约107平米的洋房，也是片区内唯一客厅开间能达到约5.2米三室洋房。
客厅、餐厅、厨房形成一体化情景空间，是全家最大的交流中心。
虽然只有约107平米的空间，但却有种巨宅气场的范儿。
主卧设计了套房，女主人最爱的衣帽间、化妆台……都能满足。
有调查显示，90后在户型空间上，更重视生活情趣，对厨房、书房和阳台的期望值很高。
这个趋势，来源于年轻人在繁重的生活压力中，希望家能够多一些乐趣和情怀。
一个敞亮、电器齐全的厨房才可能给生活增添自给自足的情趣。
书房，更是年轻人心目中家的标配。
他们的进步意识与学习热情都很高，一个能专注学习和阅读的空间，才是“生活利器”。
在调查中，90后确实显示出了对可变户型的高度重视，因此融创宸光壹号设计了“X空间”。
比如89平米的高层三室户型，不仅在90平米以下实现南向三开间并南北通透，而且北向卧室能为生活增添更多的想象。
无论是瑜伽室、工作间、兴趣展示间还是孩童的玩具场，只要有需要，这里就都能承载。
可以说，融创宸光壹号只是在总价段上降低了身段，其它方面都“高高挂起”。
这也是性价比的最高境界。
满足了高颜值外檐、宽厅之外，一个超大“私家园林”，也将呈现在每一户业主的眼下。
还考虑到板块自身的变化以及年轻人的生活需求，融创宸光壹号拿出了“重磅”——
2021融创4.0新生代活力住区规划。
结合更为年轻化的IAMI品牌主张，全力打造出一个超高颜值的住宅项目。
两大轴线序列，活力生活轴、共享轴，空间次序明确。
社区内规划了森林会客厅、森林书吧、森林阅读、森林探索、森林游戏场等多种功能模块。
同时，还设计了多功能会客中庭，未来将嵌入全龄活动中心、三点半课堂、办公、微型图书馆、休闲社交等功能空间。
此外，年轻人最喜欢的运动场地，也非常丰富。
跑道形成环道，串联活力健身节点，并融入天津新中考体育项目。
我们都知道，早期的房子往往户型比较浪费，园区也不够精致。
这几年城市的变迁和外扩，融创宸光壹号所在的双青组团，也存在着大量的改善型需求。
谁都拥有追求高品质生活的权利。
作为百万级总价的“天津门槛”，融创一定会提供这样的机会。
毕竟这可能是许多新天津人，在天津第一个温暖的家。
相关调查中有一项很特别的答案：90后买房，也看中“面子”。
怎么理解“面子”问题，其实就是房子的品牌。
这就像穿衣买包一样，大品牌往往代表了一个人的审美和身份。
买房子也如此，买一套融创品牌的房子，自然“脸上有光”。
毕竟融创深耕天津18载，不仅懂如何为天津人打造适宜的美好居所，更参与了天津的城市发展。
见证了天津人居住格局的变迁，可以说融创所在定有品质保障。
最关键的，融创在高端住宅开发领域独具优势，产品受到客户高度认可。
目前拥有现代、中式两大产品谱系，包括壹号院系、府系、桃花源系等经典之作。
此外，融创在城市综合体、城市公寓和产业小镇类产品领域，也陆续推出了具备行业影响力的代表性作品。
“你家住哪？”“我家住融创！”
这调性和品味，不需要再说第二句了。
有机构曾做过一项研究，发现7成以上的90后都对社区app功能、物业服务保持高度的关注。
在这个外卖、网购、休闲娱乐等几乎所有事情都能用手机解决的时代，90后对自己的社区提出了相同的要求。
这远不止是对软件的要求，更是对物业服务精细程度、社群运营水平、资讯整合能力等全方位的考验。
而融创物业，是中国最具竞争力的高品质综合物管服务商之一。
经过16年发展，融创服务已在市场树立了高品质的服务形象和良好口碑。
客户满意度高达90分，位于行业标杆水平，并先后荣膺多项行业殊荣。
一个好的物业，不仅是年轻人心之向往的，对于后期房产的保值度，也至关重要。
果然，同样总价的新盘，融创宸光壹号产品更好。
这是它高性价比的最关键因素。
另一方面，同样总价的板块，融创宸光壹号城市界面更好，距离主城更近。
百万总价的房子，能买到哪？
八里台镇、大张庄、东丽湖……与主城之间都有断档，无论是通勤，还是生活都存在一定障碍。
融创宸光壹号所在的双青组团，紧邻外环西路、瑞景板块。
物美大卖场北辰店、瑞景大酒店、瑞景装饰城、天津儿童医院等配套，都可以资源共享。
关键路网顺畅，组团“门口”的北辰西道，双向8车道，能迅速通达外环西路。
而外环西路，也是天津重要的骨干路线，能快速切换路网通达全城。
此外，双青组团已有10多万人的居住基础，并不是一片“白地”。
基本生活配套都是现成的，已经用稳扎稳打的方式“催熟”这一带。
比如临街商业、餐饮店、菜市场、洗衣店、超市、银行、中介门店等一应俱全。
难能可贵的是，周边没有待拆迁的破旧建筑，城市界面非常好，俨然一个新城的模样。
在这个新城中，自然生态资源也是城市界面的助力者。
目前已经落地了占地面积约12.48万平米的双青生态公园。
整体由一条水系贯穿西东，设置儿童活动区、老年活动区、漫步健身区等全龄活动空间，相当于业主的私家大花园。
可以说，双青组团，整体是按照新市镇的标准打造的。
居住、商业、教育等“全配套补充”，接下也将是大城规模，但凡一段时间不去，就得重新认识一下了。
为什么需要重新认识？因为双青组团刚好位于瑞景西。
瑞景经过十余年的发展，已经相当成熟，土地开发饱和，大量的购房需求不得不外溢。
作为临近瑞景最近的组团，双青组团就是承接外溢的主阵地。
与西青的华苑西、宾水西异曲同工，紧贴主城，有巨大的发展空间。
有建设就有发展，接下来，双青组团的城市界面势必会日新月异。
天津北部城市发展正在全面布局，双青板块也正在崛起。
瑞景西，融创4.0新生代活力社区正在崛起。
融创宸光壹号的产品价值、物业的增值保值，以及可持续生长的社区文化价值，将不断“自我赋能”。
这个“微中心城市组团”将成为天津北部新城市中心。
如今，房住不炒的大基调几乎上升为“基本国策”，楼市过热，立刻就要被压住。
长期来看，天津“认房又认贷”不会轻易动摇。
也就是说，一个家庭只有两张珍贵的房票，买房更要三思，不要轻易浪费。
“首置即改善”这个思想将越来越重要。
与其去赶“末班车”，不如抓住融创宸光壹号这张“头排入场券”。