8月份，西青整体成交量仅762套，连续2个月下降。
倒是价格还算坚挺，均价2.5万/平米，浮动不大。
即便是排名前十的项目，很多楼盘签约量都在降，真正上涨的只有龙湖天曜。
从数据来看，改善还是比较猛的。
西青现在最热的板块，还是宾水西，三个项目全部上榜。
保利和光尘樾重回签约榜首，签约套数和7月基本持平。
因为8月加推了一些位置比较差的楼栋，单价比较便宜，不到2.1万/平米。
所以8月份的签约均价也在2.1万/平米左右，比7月份降了1376元。
其它楼座的价格，还是2.15-2.2万左右，项目门槛价150-160万/套。
美的旭辉翰悦府排名签约榜单第四。
目前高层主力是35#，其它楼座尾房，100、113平米，单价约2万/平米，精装。
小高层目前在售的是25#、29#、31#，仅剩一栋楼还没开盘，110平米，均价2.1-2.2万/平米。
洋房还有很多，115，125，143平米，均价2.4万/平米。
爱情缤纷里签约量排名第八，目前一期主要还剩1#、5#，小高层96、126、110平米。
二期有一栋楼已经开盘，小高层89、115平米，另有75、79平米产品预计本月底加推，总价148万/套起。
梅江的龙湖天曜、融创梅江壹号院上榜，分列第五、第七，签约均价都超过4万/平米。
龙湖天曜首次进榜，目前主推小高层168、228平米，均价4.5-4.6万/平米，高层100、143平米，均价4万/平米，精装。
据项目销售介绍，下个月基本所有楼座都要开盘。
融创梅江壹号院，现在1号地还剩10多套房，主要在售的是2、3、4号地，小高层、高层160-300平米，均价约4.5万/平米。
现在2号地还剩3栋楼没开，3、4号地各剩2栋楼没开，预计10月份有新楼座加推。
楼市分化严重，改善起势明显！
南站签约量最高的还是金融街南站金悦府，排名西青第三。
目前小高层均价1.9万/平米，81平米两室特惠143万/套起。
在南站，不到150万的预算，只有这一个选择。
另外就是津门正荣府，签约31套，排西青第九。
一期叠拼46#、47#在售，上叠主推户型建筑面积约为126平米、下叠139平米，上叠总价280-300万/套、下叠总价380-420万/套。
叠拼51开始认筹，上叠126平米，下叠139平米，据售楼处口径下叠还剩1套。
洋房29#、42#在售，2个单元，7层到顶，1梯2户，户型建筑面积约为95、105、125平米，均价2.1万/平米。
更重要的是，正荣一批次拿的地块已经亮相，是津门正荣府Ⅱ期。
主推小高层82平米两室、95平米三室，洋房108平米三室，具体价格待定。
南站小户型产品，再次扩容！
精武镇大南河组团、张家窝、大寺都各有一个项目进榜。
金地藝墅家现在仅剩联排165平米，总价450-480万/套。
更多的是兿墅家·酩悦在售，洋房5-9层到顶，毛坯，79、89、103平米，总价139万/套起，均价1.8-2.1万/平米。
另有叠拼119、142平米，上叠300万/套起，下叠400万/套起。
项目胜在价格便宜，所以8月份签约排西青第二，还算走量。
大寺的正荣美的和筑梅江，8月签约28套，排名第十。
主推洋房、小高层80-108平米，北侧地块价格高，小高层2.6-2.7万/平米，洋房2.8万/平米；南侧地块价格低，小高层80平米，总价186万/套起，单价2.3万/平米起。
现在从签约均价看，北侧地块比南侧地块卖的好。
最后说一下万科翡翠大道，久违入榜，签约46套，排名第六。
近期加推南地块，洋房125平米，8层到顶，精装，均价2.2万/平米左右，总价262万/套起，现房，一层是底商，从二层开始是住宅，精装。
宾水西的洋房，毛坯2.4万/平米，差两站地铁，精装2.2万/平米，所以万科翡翠大道的洋房价格比较合适。