9月10日，滨城第二轮“双集中”土拍大戏落下帷幕。
竞拍了十宗。
其中，北塘就占了四宗。
一时风光无两。
这是北塘的“高光”时刻再次到来了吗？
中关村落地北塘，曾赋予这个板块无限的光环。
2014年8月6日，北京、天津两大直辖市签署《贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略 推进实施重点工作协议》，进一步深化互利合作，推动京津冀协同发展。
其中，在天津建设“滨海－中关村科技园”备受关注，两市同时专门签署了《共建滨海—中关村科技园合作框架协议》，“中国硅谷”正式铺开。
2016年11月22日，中关村落户北塘。
中关村科技园自挂牌成立以来，围绕智能科技、生命大健康、新能源新材料、科技服务业，打造“3+1”产业体系，截至目前，园区累计注册企业突破2000家。
然而，高光只是让人们提起北塘，知道那里有个中关村。
北塘在滨城楼市依然是那个容易被忽略的“弱者”。
究其原因，楼盘少，市场关注度自然低。
放眼2016年年初，当开发区、塘沽、生态城等地的房地产市场掀起一轮销售狂潮之时。
北塘板块受新房房源较少、配套相对不完善等因素制约，一度成为滨海新区新房价格的“洼地”。
目光回转到当下。
板块内在售一手楼盘也不多，目前只有碧桂园天樾和龙湖九里晴川。
价位都在一万六七左右。
滨海建投在中关村也拿过一块地，楼面价6510元/平米。
说起滨海建投，它堪称滨海的城市运营商。
它进驻北塘，将带来的不仅是新盘的拔地而起，还会带动这个板块的城市建设与发展。
如今，又有新的房企来了，还一口气拿了4宗地。
4宗地楼面价情况如下：
其中，津滨北塘（挂）2021-1号和津滨北塘（挂）2021-2号所处位置在边缘地带，容积率较高，分别为1.8和2.2，所以楼面价相对便宜。
津滨北塘（挂）2021-3号和津滨北塘（挂）2021-4号，从地理位置和容积率上看，和滨海建投拿的那块地更有可比性。
当时滨海建投拿地的楼面价6510元/平米，这次3号地楼面价6706元/平米，4号地7015元/平米。
可见，地价涨了。
地价看涨，和板块发展息息相关。
拿地意味着楼市将有新的供应，供需关系发生变化。
那板块现状会被打破吗？
答案是必然，板块热度将起。
都说房企的嗅觉最是灵敏。
如今房企重仓北塘，原因何为？
看好板块的发展，答案就是这么简单。
先说北塘厚重的历史。
我一直认为，一个没有历史根基的城市即使繁荣，也总少了那么些底蕴。
一座有底蕴的城，才是有味道的城，才是有温度的城，才是能留住人的城。
北塘，自明朝初年随成祖朱棣移民，形成村落，至今已有600多年的历史。
依河临海，自古兼得鱼盐漕运之利。
滨海人都说，北塘风水宝地，鱼虾鲜美。
再看北塘的地理位置。
北塘地理位置优越，是北京、天津市区进入滨海新区的门户，距北京约130公里，距天津市区50公里，距天津滨海国际机场35公里，距滨海高铁站10公里，距世界港口排名第九的天津港10公里。
京津高速、京津塘高速以及连接华北、东北地区的沿海高速共计三条高速公路。
蓟运河、永定新河、渤海湾、北塘水库和塘沽森林公园，将整个北塘从东、西、北三面完全包围，形成了十分难得的生态自然环境。
北塘北邻生态城、南邻开发区，是经济建设的战略要地。
相较开发区而言，北塘拥有更超前的区域规划理念，窄马路，密路网，高绿化、小组团规划理念，奠定区域未来低密度的产业与居住环境。
按照官方说法，北塘是滨海新区唯一一个没有工业项目的区域。
区域内产业主要以互联网、智能化以及生态旅游为主。
板块内住宅定位主体是低密的洋房别墅，是打造城市高端花园住区之优选。
近日，天津市轨道交通Z2线一期工程（滨海机场站~北塘站）预中标结果公示。
Z2线稳啦！坐等开工建设。
这将使北塘实现地铁从无到有“零突破”。
地铁效应不用多说，对拉动板块价值和带动房价能发挥多大作用，看吃到“津静铁路”红利的团泊西就能明了，洋房从一万一二直接飙到一万三四。
据了解，北塘的产业还在持续落地中，如天津石墨烯工程创新中心、中数华磊集团数字科技项目和上汽集团商业保理项目等。
毕竟滨海-中关村是板块的“先天”属性，这个优势也不是哪个板块都具备的。
产业带动区域的发展，中关村在人才引进方面也是积极的放开政策。
滨海新区中医医院已经落地北塘开诊，满足了周边居民的就医需求。
北塘的教育也一直稳步地推进中，今年将重点推进北塘第二幼儿园项目的建设，实现九年义务教育均衡发展。
如此看来，房企接连落子，事出有因。
头部房企布局，再加上板块内现有的房企。
板块内“风云”将起。
有句老话，煎饼果子北塘鲜，贻城房子塘沽圈。
可见，这么多年，北塘在滨海人们心中的位置，不可遗忘，不容忽略。
现当下，北塘真正的“高光”时刻要来了！