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虽说今年的金九银十营销市场显得格外“低调”，但距离2021年的两余月来，仍有些许新盘相信大家“只闻其声未闻其名”，而诸多市区及近环城新盘也将开启豪宅间的“诸神之战”，包括招商江山玺、中交春风景里、上实仰山等项目在近一个多月来，纷纷亮相，未来的周期内肯定要与在售的“低调项目们”去角逐年末的市场。
因此，小编也梳理了一下2021年最后几个多月来，比较新项目信息，仅供参考，同时欢迎大家留言区补充。
市内六区
红桥新军——中交春风景里
项目位置：天津市龙泉道与辰兴路交口西南侧
规划产品：项目分A、B、C、D四宗子地块，本次公示的一、二期主要为A、B地块，分别为住宅及幼儿园用地。规划显示，住宅部分包含21栋住宅，全部为高层，其中15栋27层到顶，3栋24层到顶，1栋23层到顶，以及2栋21层到顶，共有21栋高层，共计2510户。
项目点评：中交春风景里已启动排卡,小区内部规划14大主题场景，六大全龄板块，打造现代自然的社区，物业由绿城服务。作为曾经的报春里地块，一直也是备受关注，临铁临快速的交通，也将成为未来片区改善首选。
那么问题来了，这个项目未来的价格，将会如何抉择区域市场的走向，以及客户的需求，毕竟将近2510户的销售量，项目需要走量，你觉得它能卖多少钱？
即将问世的河东“焦点”——上实仰山
项目位置：天津市河东区规划金梭南道与韶山道交口东南侧
规划产品：该项目住宅产品以17-25层到顶的高层产品组成，户均面积超过120㎡。整体规划14栋小高层、高层产品，其中高层8栋，23-25层到顶，小高层6栋，17层到顶。
项目点评：上实仰山作为上实集团首进河东工大的第一个项目，其地段堪称河东区核心，并临近地铁5号线以及在建的4号线成林道站，周边有河东实验小学、天津市第七中学等优质教育配套，目前项目仍在施工中，其余信息待定。
上实仰山项目的地价站在如今来看，着实不低，未来打造的肯定也是天津中环内的高端项目，随着河东海河一线项目逐渐开始进入尾期，河东的中环作为传统天津人的“认可地段”，将会迎来一场全新的大战，相信小高层产品将会区分于区域内其他项目，独树一帜，你觉得它能卖多少钱？
南开豪宅新贵——招商·江山玺
项目位置：该项目位于南开区简阳路与保泽道交口东北侧
规划产品：居住户数680户，共规划有12栋住宅，包括9栋高层，22-25层到顶；3栋小高层，12-17层到顶。整体布局方正，南高北低，保证了采光效果。地块南侧保泽道配建1-2层的底商。
项目点评：“玺”字系作为目前天津最新高端作品的代表,建筑立面设计遵循顶级现代艺术风格原则，容积率2.9,整体社区为2T2户设计，143㎡-190㎡户型目前已开启意向登记，势有打造豪宅之心。
招商江山玺从地段定位，区域的成型度，以及产品规划的户型尺度，以及说明其产品和客户的定位，而且产品的设计风格也是与众不同，在目前的市场下，对于高端产品肯定不适宜快销节奏，也正因此，产品的定价和客户承受的总价空间，将会成为未来市场走势的关键，你觉得它能卖多少钱？
环城四区
期待已久：水西雲庐
项目位置：天津市西青区红旗路与中南道交口
规划产品：水西雲庐共规划41栋楼，其中小高4栋，洋房37栋；项目分为AB两个地块，住宅A地块容积率仅1.2，B地块容积率1.5，整体打造为低密舒适的洋房社区。
项目点评：10月1日，项目举行了案名发布会，预计下月正式开盘登场。片区内已整理出的宅地12块、商业地7块、教育地3块。绿城已经获得了宅地4块、教育地2块、商业地1块。面积区间为建筑面积120-248㎡，首开B地块一梯两户的洋房，户型有两种：建筑面积约120㎡的三室，和建筑面积约140㎡的3+X室。
之前小编写过，水西是继水上、梅江、南翠屏之后，第四个公园地产典范的区域，也是一个平地起高楼的“未来版图”，而云庐产品在苏杭的情调下打造出了一代经典作品，也将与水西公园相匹配，从而做出不一样的水西开山之作，洋房的产品定位将会是它的受众主力，你觉得它能卖多少钱？
津滨新的准现房——誉东苑
项目位置：天津市东丽区津滨大道与警民路交口
规划产品：项目规划为6栋18-26层到顶小高层和高层产品，面积段为87-116平实景准现房，首开87平2室和90平3室户型。
项目点评：目前誉东苑3号楼已获证，售楼处已开放，目前意向客户登记中，开盘时间最快为下月，交房时间预计明年6月，作为东丽区又一准现房，相信也将成为片区内诸多中产人士的关注目标，具体价格待定。
津滨大道北侧之前一直在默默的建设的项目，历经两年时间，终于揭开了面纱，其产品主力户型区间，依旧是区域的刚需和刚改人群。但是准现房的价值点，对于落户生活的客群和婚房的人群，肯定比期房更加保险，对于这样的项目，小编咨询将会是2W+，至于这个+是0001还是9999，一切未知，你觉得它能卖多少钱？
空港新时代+1：远洋潮起东方
项目位置：天津市空港经济区纬二道以北，经二路以西
规划产品：项目共规划31栋楼，有22栋楼为6-9F洋房，9栋楼为4F叠拼。洋房有85㎡两室，95、114、123㎡三室；叠拼142㎡三室。户型均为南北通透。
项目点评：项目预计10月中下旬开放样板间，值得关注的是，项目也将成为空港第一座光幕墅质社区，户型上打造最大约8.7米无边光幕落地窗，届时有望成为空港片区又一住宅地标。
空港的现有产品在售较多，不论是之前的尾盘，还是诸如复地林与里，天保九如品筑，学府ONE等全新项目陆续的开盘和亮相，空港已经不再是原有的纯空港，空港二期将会是空港一期+1的模式，进入一个全新的改善时代，特别是从产品上，低密度的空港将迎接东部改善人群的进驻，当然，对于目前的市场下定价，特别是空港罕见的叠拼产品，也许是更多纯改善人群关注的点，你觉得它能卖多少钱？
写在最后：
总的看，今年还剩下70多天就要结束了，从开始的3-5月风风火火，到6月逐渐市场渐缓，再到7-8月的整体市场需求的低密，一直到9月下半程和十一黄金周，市场走出了以价换量的曲线，以成交为主力的新房市场，逐渐激活的刚需阶层的“心理价”，诸如上个周末，中海河东、河西双盘的优惠促销，西青的多盘给力热卖，北辰各家掀起的大惠战，着实让市场激发了一轮相比7-8月而言的“活力值”。
随着信贷市场的逐渐松绑，同时房企的诸多变化在波澜中迎来了平静期，能否突破这个“瓶颈”，目前没人能够预计到，毕竟未来市场的走向，依旧扑朔迷离。
那么问题来了，接下来的2个多月中。这些新面孔的亮相，开盘，报价以及最终的成交价，销售量，究竟会产生什么样的板块变化。
这些问题，将很可能决定明年市场的大概率走势。
比起销量，更多的人可能期待的是价格。
注：部分图文来源网络及开发商公众号 最终内容以官方公布为准