10月19日，天津市规划和自然资源局释出《（东丽区）东丽区张贵庄路增兴窑A地块建设工程设计方案总平面图公示》
据悉，该地块为天津二轮集中拍地期间，由金茂以9.35亿元，综合楼面价8644元/平方米，摘得位于天津市东丽编号津东丽沙（挂）2021-029号增兴窑地块。这也是二轮供地首次释出的规划。
该地块位于东丽区沙柳南路与悦山道交口，其四至为：东至柳岚路，南至方山道，西至柳青路，北至千山西道。
该地块出让土地面积50635.8平方米，总建筑面积108166平方米，其中A地块为二类居住用地建筑面积约为60505平方米，住宅容积率为1.0-1.8。B地块为商业用地建筑面积约为47700平方米，容积率为≤2.8。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。此次披露的为A地块的规划。
规划设计图中显示，共计规划21栋住宅，包括小高和洋房产品，8栋11层到顶，7栋7层到顶，4栋9层到顶以及2栋10层到顶。
具体数值参数如下：
其中，总建筑面积为82469.2㎡，容积率1.8，居住户数为648户，设置机动车停车位710个，其中地上停车位64个，地下停车位646个。项目中部设有一处1000㎡的组团绿地以及三处合计545㎡的居民健身场地。
该项目东南方向为在建的地铁十号线方山道站。附近待开发地块较多，目前项目附近在售项目东侧有上东金茂智慧科学城，北侧有待售的融创融园以及在售的上东金茂府。周边均价约为26000元/平。