有道是“北京的四合院，天津的小洋楼”。天津是河海交汇的历史文化名城，“小洋楼”是这座城市骨子里的文化底蕴，是宝贵的文化IP，是揽客的“金字招牌”。从软文化到硬产业，从“高能级”到“市井气”，“洋楼经济”是建设国际消费中心城市的核心。
“洋楼”魅力
小洋楼是天津“财富”，一座座舶来的建筑样式，独特又时髦。
五大道、意风街、解放北路、泰安道……随处遍布着小洋楼的身影。
有人嫌弃它，室内设施陈旧，没有电梯，是市中心的“老破小”；有人追捧它，专程来打卡拍照、发朋友圈，拍婚纱照，用它做照片背景吸引社交平台流量。
10月11日，《天津市培育建设国际消费中心实施方案》发布，在六大重要任务中特别提到做“洋楼文化”，加速天津“洋楼经济”，打造天津消费名片。
小洋楼拥有极具视觉冲击力的躯体，是天津城市景观的网红“顶流”。如今，在“红”的表层下面，仍然住在小洋楼的人，过着与都市繁华有距离感的生活。但他们对时尚似乎又并不陌生，夏日午后，公共走廊里纳凉的老人，会为前来拍照却迷失在街区复杂结构里的年轻人指路：“你要找的咖啡店在那儿！”
王欣（化名）自诩是个咖啡文化人。
35岁，土生土长的天津人。在重庆道开咖啡店已经6年了。
他以前在日本读书，7年前回国后创立了独立咖啡书店，他原本开的是书店，看书、与周边逛街的小年轻们一起聊各类书籍、作家新书推荐是他的理想生活状态。后来，走进小洋楼“打卡”的年轻人越来越多，王欣就开始出去报咖啡班，研究咖啡，把书店的一角做成冷饮和咖啡吧台，留出部分休息拍照区，一天能卖出去五六十杯咖啡冷饮。
常有游客指着社交软件里时髦的照片问他，“这个角度的照片在哪儿拍”，他指着门外拐角的位置，年轻人爱拍照，他把店周边重新设计；年轻人爱夜游，他就让咖啡店开到晚上10点。
在天津指路，不论东南西北，只分左右。从南京路出发，沿着岳阳道，来到大理道，从两侧高楼林立，慢慢变成宁静的西洋风格街区。途经人均消费400元的日式餐厅、高级成衣定制店、千元一晚的五星级酒店后，五金铺、烟酒店、特色小餐馆、咖啡店逐渐多了起来。
一家手工面馆的老板娘就住在常德道，每天下午不忙时她都会来王欣的咖啡店买咖啡。她卖的手工面价格亲民，“微信收款21元”的提示音不断响起。
王欣最得意的是，他开店这几年认识了很多伯乐，有了新的朋友圈子。在社交平台上，他的咖啡店地位很高。和周边商户、众多旅行博主们都成为了朋友。
一位多次探访五大道的旅行博主说，“天津的小洋楼西洋建筑风格太适合拍摄‘大片’了。”这里还是婚纱影楼摄影师“取景地”，天气好时，在街边拍摄婚纱照已然成为五大道一景。
假期旺季时，小洋楼里的民宿生意也火爆。“都订满了！”民宿老板应付着订房者，“现在的客人，一订就是三四天！”
比起妆容精致的拍照者，小洋楼是不加修饰的模样。外墙典雅朴实，与新颖别致的西洋建筑融为一体，像极了万国建筑博览会。
五大道占地面积1.28平方公里，区域内各类建筑2185栋，历史风貌建筑423所，文物保护单位347处。街区里还隐藏着开放型、智能化的金融综合服务区。这里距离南京路商业中心只有不到1.5公里。目前，金融广场、商务公寓区、酒店区等区域已纷纷投入建设。
在发布《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案》当天，和平区区长郑伟铭表示，和平区五大道已被定位为“洋楼文化消费名片”。
津门消费名片
除此之外，五大道高新智能产业区、泰安道解放北路金融产业区、中心花园总部聚集区、一宫海河高端商务服务区，是天津市小洋楼四个集中片区，已经对接战略性新兴企业，开展招商。截至目前，已累计对接了300多家国际国内知名企业，一批产业龙头企业和区域总部型项目逐步落户。
未来，天津市和平区将加快重点项目建设，大力发展“洋楼经济”，深挖盘活小洋楼资源，联动泰安道解放北路、中心花园等片区，着力打造特色总部经济集聚地。以民园广场为核心，先农大院、民园西里和庆王府为节点，依托文博展馆和名人故居，推动商旅文融合发展，讲好“洋楼故事”，开发沉浸式体验项目，打造新消费IP，不断提升产业能级。同时，提升五大道夜间经济品质。进一步延长游览时间，丰富夜游、夜购、夜娱、夜市等场景，营造多维度体验空间，着力打造具有烟火气、天津味、时尚潮、国际范的“夜地标”，打造津门消费名片。
下一步，天津将按照“世界知名的历史文化街区、中西合璧的万国建筑小镇、高质高新的企业总部基地”功能定位，结合国家5A级旅游景区创建工作，将五大道文化旅游区打造成为世界级旅游目的地、天津市对外开放的“国际会客厅”。
依据《天津市历史风貌建筑保护条例》，天津市共确定877幢历史风貌建筑。但是随着公众保护意识的逐渐增强，社会各界的认可，也有一些其他特色建筑，被普遍地称为“天津的小洋楼”。天津市历史风貌建筑整理有限责任公司常务副总经理谢慧玲表示：“截至目前，联想集团、阿里巴巴集团、九一科技等已经实现签约入驻。360集团正在装修整修工作，即将实现入驻。我们下一步将深化小洋楼招商服务建设，全方位地呈现小楼的地理位置、洋楼风貌、历史人文等信息。”
天津“洋楼经济”正在“高能级”改变。
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