10月22日，天津市规划和自然资源局公布了《（东丽区）东丽区军粮城新市镇JDf-04单元控制性详细规划修编方案》。
该地块位于东丽区军粮城新市镇内。
目前，地块范围内已建成军粮城示范镇一期还迁区、中街商业广场以及1 处中学、1 处小学、1 处社区养老院和 1 处菜市场。
根据公示，主要修编内容为：
1、落实双城管控要求，结合城镇开发边界和一级管控区范围调整控规单元界限，降低居住用地（现状安置区除外）开发强度至1.5及以下，并依规调整建筑密度、绿地率等控制指标；
2、优化用地布局，并按照现行标准重新核算人口与公共服务设施规模，完善配套服务设施；
3、适当降低商业服务业设施用地的规模以增加区域性公共服务设施用地，提高公共服务水平促进区域发展。
修编方案后，该地块主导功能为居住用地。
建设用地为350.7万平米。
其中居住用地为195.63万平米，公共管理与公共服务设施用地为24.52万平米，商业服务业设施用地为17.87万平米。
总建筑面积为361.56万平方米，可容纳居住人口为4.8万人。
其中，规划居住用地面积195.63万平米，占城市建设用地的55.78%。
军粮城新市镇原规划结构为“一心、一廊、两带、多片区”。
一心：沿军粮城北站规划一处商业与商务核心区。
一廊：沿军粮城新市镇西侧规划的一条南北向高压走廊。
两带：沿军粮城新市镇中部规划的南北向的商业办公带及东侧规划的休闲文化带，内部设置商务办公、教育、文化体育、社区服务等设施，为周边居民提供便捷服务。
多片区：军粮城新市镇内多个生活及生态片区。
本单元承载了军粮城新市镇两带、多片区的部分功能，其中以商业办公带、休闲文化带及生活生态片区为主。
本次修编将延续原规划结构，重点优化本单元的公园绿地系统，并按照“生活圈”理念，结合各级公园设置不同等级的公共服务中心，构建便捷高效的公共服务网络。
将新增医疗卫生、社区管理和文化体育等公共服务设施，其中新增社区卫生服务中心、街道办事处、公安派出所和司法所各1处。
途经本单元的道路有主干路6条、次干路5条、支路3条。
途经本单元的轨道交通线路有1条， 即规划轨道交通C3线（海河教育园区-东丽湖）。
根据地块控制指标一览表，预计军粮城板块后期还有多宗宅地出让。
值得关注的是，军粮城板块地铁9号线军粮城站和高铁站军粮城北站。
只是军粮城站距离区域新房较远，再加上军粮城北站停靠的高铁车次也不多，以致环城买房人鲜有关注军粮城板块。
整体来说，军粮城板块表现出明显的地缘市场。
虽然地缘市场容量有限，但也能慢慢去化。
目前，板块内新房存量已经不多。
新城悦隽公元于近期已经售罄，实地·天津蔷薇国际也仅剩100多套尾房在售。
实地·天津蔷薇国小高层已售罄，洋房在售100、128平米户型，均价1.15万/平米，预计2022 年8月交房。