近日,静海进行重点土地招商推介,涉及静海城区5宗地块,大邱庄2宗地块。
静海城区内,举行土地招商推介的地块临近万达项目(紫色),为图中红色地块。
功能主要涵盖居住、商业、教育等方面。
亮相的地块,集中在区域的东侧,紧邻万达广场及规划特色风情商业街。
教育资源配置高,设立小学、初中等重点学校,基础设施配套完善。
单元内地块容积率均为 1.5—1.6,适宜打造品质高端、环境舒适、健康宜居的住宅小区。
交通方面,临近北华路,旭华道等主干路,路网规划“窄路密网”,交通便捷。
涉及5宗住宅用地,1处公园用地,1处市民广场用地。
地块一规划低密度住宅,容积率1.0-1.5,北至北华路。
地块二包括一小块商业用地和容积率1.0—1.5的住宅用地。地块二北至北华路,南侧规划为公园,西侧为地块一,东侧为万达御府世家。
地块三为容积率1.0—1.6的住宅用地,北侧规划为公园,南侧至北盛路,东侧为万达御府世家。
地块四为容积率1.0—1.6的住宅,北侧至北盛路。
地块五为容积率1.0—1.6的住宅,北侧为地块四,南侧规划为市民广场。
周边在售项目为万达御府世家、绿城春熙明月和绿城春熙云峰。
万达御府世家7—11层洋房毛坯交付,目前单价1.5万—1.6万,最北侧临近北华路一排楼座有优惠房源。
绿城春熙明月高层精装1.5万,洋房1.9万—2.1万,一期于近日交房。
大邱庄的2宗地位于大邱庄镇镇区北部。
地块一为商业用地,北至团泊大道,南侧为嘉谊花园小区,紧邻大邱庄文化广场,地上建筑面积74900㎡。
地块二为容积率≤1.2的住宅用地,紧邻大邱庄高中,地上建筑面积72300㎡。
大邱庄目前在售项目只有中德生态城的宝能南泊ONE,单价8000—9000元/平米。
与团泊东和团泊西不同,静海城区和大邱庄都是地缘内生市场,受楼市大环境影响很小。
静海城区紧邻一中的08地块,在第二次土拍中达到最高15%的溢价率,最终启动摇号,也是全市两宗摇号地块之一,表现十分亮眼。
这批亮相的几块土地,第三次土拍挂地可能会有。