2021年上半年临沂商品房市场走势良好，三季度开始有所下滑，10月份土地供应增加，成交下滑，楼面价也有所下降。下面让我们来看一下1-10月临沂房地产企业的销售业绩排行。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-10月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在临沂的销售调研数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2021年1-10月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为560.4亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积565.9万平。
儒辰集团品牌优势明显，以130.9亿元/154.7万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；房源集团以84.6亿元/97.8万平的销售业绩位列销售排行榜双榜亚军；同时泰鲁集团以70.9亿元的销售额位居金额榜单第三；万城集团以62.2万平的销售面积获得面积榜单第三名。
2021年1-10月份，临沂商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为207.8亿元，本月TOP10门槛值提高至12.2亿元。
排行榜前四位的项目销售金额均超20亿，其中泰鲁时代城持续热销，以51.9亿的销售额蝉联榜首；第二位是中南春风南岸，销售金额为27.1亿；金泰锦府排名第三，销售金额为23.1亿。
2021年1-10月份，临沂商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为164.6万平，排行榜前三位项目销售面积均超过16万平。
其中，泰鲁时代城蝉联销售面积冠军宝座，销售面积25.6万平；中南春风南岸以24.5万平位列第二；鲁商万科城以16.8万平的销售业绩紧随其后，排在第三位。
▍土地市场解读
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-10月，临沂兰山区住宅用地成交建面达167.7万㎡，最高，在各区县成交中排在首位，全市占比18.4%；河东区紧随其后，成交建面149.6万㎡，占比16.4%；兰陵县排在第三位，成交建面129.6万㎡，占比14.2%。
数据来源：中指数据CREIS
成交楼面价方面，河东区1-10月的宅地成交楼面均价最高，达到3561.6元/㎡；费县成交楼面均价3142.3元/㎡，在各区县中排名第二；罗庄区成交楼面价为2956.1元/㎡，全市排名第三；其它区县成交楼面价均低于2800元/㎡。
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-10月临沂市共推出宅地162宗，上市供应建面1215.9万㎡，较去年同期下降40.6%；成交115宗，成交建面910.7万㎡，同比下降47.2%，整体供销下滑。
成交楼面价本月有所下滑。2021年1-10月中，2月楼面均价达高点3001.5元/㎡，环比上涨1.8%，同比上涨110.4%；10月份宅地成交楼面均价为2003.1元/㎡，环比下降27.8%，较去年同期降低53.7个百分点。
▍重点地块解读
数据来源：中指数据CREIS
2021年1-10月，临沂市住宅用地成交总价地王为北城新区西安路与黄白河路交会处西北地块，宗地编号为2020-315，土地位置四至为：东至黄白河路（规划），南至西安路，西至白马河路（规划），北至太原路（规划），总用地面的124806㎡，规划建筑面积312015㎡，容积率大于1.2并且小于或等于2.5，规划用途为商住用地。本地块于1月29日底价成交，最终为山东宝德实业集团竞得，成交总价19.66亿元，楼面价6300.98元/㎡。