天津10月新房榜单出炉，河北区的成交量可以用“一飞冲天”来形容。
河北区10月共计成交1.2万平米，环比大涨54.2%，同比暴涨93.4%。
别激动，说到底还是因为河北区往月销量比较低，一旦有一两个楼盘起量，涨幅就很明显。
河北区10月冠军是纯新盘中海十里观澜，河北区的又一个河景房项目。
10月7日首开，一个月签约了44套，约占全区近四成的量。出场即销冠。
看得出来中海十里观澜年底前还想再走一波量，最近又出了特惠房源：
86平米两室230万，116平米三室310万，折合成单价的话，不到2万7，应该是楼层相对不好、不能看到北运河景观的房源。
中国铁建西派国印在河北区属于“第二梯队”。
每个月都能卖出十几二十套，单价也始终在3万2-3万3徘徊。
所以，虽然10月签约23套，比上个月多卖出10套，但也还在正常范围内。
紫樾宸府10月卖了16套，已经连续两个月销量没有过20。
紫樾宸府最大的卖点就是价格优势，最近放出了高层96平米顶楼房源，一口价180万，折合成单价不到2万。
首创天阅海河作为河北区的头部阵营，最近给出的价格也十分“友好”。
10月，首创天阅海河高层2#、4-6#价格稳定在3万6，93-143平米户型，不限楼层，全部精装修交房。
另外，首创天阅海河的7#、8#也有172平米、224平米的大面积段，海河头排，单价4万6。
中国铁建花语津郡是河北区销量榜的常客。
大概因为已经进入准现房阶段，所见即所得，优惠力度有所回收。
体现在单价上，近两个月每个月都有几百块的涨幅，但是相应的，销量也有所下滑，说明河北的刚需盘如果想涨价，买房人不买账。
排在河北区销量榜单后5名的分别是财富绿道丹庭、蓝光雍锦府、中冶德贤华府、天津诺德中心、城投北宁公元。
财富绿道丹庭单价比上个月低了近3000，但销量没变。这个盘年代显得有些久远，市场上没声音。
天津诺德中心早就尾盘了，最近又卖了一套大户型。
整体来看，并不能说河北区缺少购买力，只是缺少爆点、缺少更合适的价格。
比如中海十里观澜，全新盘、河景房、自带商业，距离地铁站也不远，有足够多的爆点，买房人就买账。
另一类，比如紫樾宸府、中国铁建花语津郡，只要价格足够诱人，销量也能撑得起来。